热盘行情:森州Perdana College Heights 的半独立洋房

  成交价格:RM75万(以土地面积计算每平方尺RM150) 交易推手:来自Reapfield Properties的Hayati Husin(REN 01018,019-359 6969) 成交月份:2020年2月 卖点: ● 建筑面积:2,940平方尺 ● 土地面积:5,000平方尺 ● 永久地契 ● 半装潢 ● 五房六浴 ● 易取道于Kajang-Seremban Highway(LEKAS)和Jalan Pajam-Nilai-Salak ● 附近设施:Nilai Square Commercial Centre,当中有Tesco商场、商店、餐厅和运动中心   Perdana College Heights住宅项目是由Seri Pajam Development和土地拥有者Nova Loyal Development共同发展。 来自Reapfield Properties的房产经纪Hayati Husin是促成此次交易的交易推手。据她说,目前Perdana College Heights的半独立洋房的市价约为RM100万,但这栋半独立洋房仅以低于市场价的RM75万出售。 Hayati指出,“几年前丈夫去世后,卖家便搬到槟城与女儿和女婿同住。自那时开始,这个单位便空置了。由于不会再有人住在那里了,卖家下定决心将其脱售。” 她补充说,虽然如此,这栋半独立洋房维护良好,看起来依然很新。卖家是在2014年以RM82万的价格买下这栋房子,但因市况不佳,她不介意以较低的价格出售房子。 买家则是打算将房子买下自住。“他毫不犹豫便决定购买这栋房子,因为其售价低于市价。这栋房子有很大的院子,他也非常喜欢。” 截至2020年4月,EdgeProp.

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热盘行情:森州Nilai Pusat Bandar Putra Point的商用土地

成交价:RM875万 交易推手: 来自Maxland Real Estate Agency的Royston Lau (PEA 1570, 016-221 9389)  成交日期:2019年4月 卖点: - 永久地契 - 土地面积:85,756平方尺 - 商用发展土地 - 可轻易取道南北大道和Persiaran Utama,距离Bandar Baru Nilai仅4公里,以及吉隆坡国际机场仅25公里 - 周边设施包括了Tesco Putra Nilai、快餐店、银行、超级市场和餐厅 与Bandar Baru Nilai毗邻,Pusat Bandar Putra Point是充满活力的商业地段,周边设施有Tesco Putra Nilai和Giant 霸级市场,以及Nilai Square商业区。 根据这宗交易的推手-来自Maxland Real Estate Agency的Royston Lau表示,Pusat Bandar Putra是Nilai发展迅速的商业地段,许多企业都在这里设立办公室或开设分行营运,包括Aeon购物广场。 Lau在去年4月中旬完成这宗土地交易,这块土地的前持有人为一名产业投资者,计划在这块土地进行发展项目。 Lau 说:“不过他最近决定退休,而他的孩子对于发展这块土地兴趣缺缺,因此决定将土地脱售。这块商用永久土地在市场上卖少见少,买家在购下这块土地后可随时开始发展,无需再提呈土地用途转换程序。 他续称:“这块土地的成交价是RM875万,或每平方尺RM102,是难得的交易。” EdgeProp.

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