News about 独立洋房

  成交价格：RM75万（以土地面积计算每平方尺RM150） 交易推手：来自Reapfield Properties的Hayati Husin（REN 01018，019-359 6969） 成交月份：2020年2月 卖点： ● 建筑面积：2,940平方尺 ● 土地面积：5,000平方尺 ● 永久地契 ● 半装潢 ● 五房六浴 ● 易取道于Kajang-Seremban Highway（LEKAS）和Jalan Pajam-Nilai-Salak ● 附近设施：Nilai Square Commercial Centre，当中有Tesco商场、商店、餐厅和运动中心   Perdana College Heights住宅项目是由Seri Pajam Development和土地拥有者Nova Loyal Development共同发展。 来自Reapfield Properties的房产经纪Hayati Husin是促成此次交易的交易推手。据她说，目前Perdana College Heights的半独立洋房的市价约为RM100万，但这栋半独立洋房仅以低于市场价的RM75万出售。 Hayati指出，“几年前丈夫去世后，卖家便搬到槟城与女儿和女婿同住。自那时开始，这个单位便空置了。由于不会再有人住在那里了，卖家下定决心将其脱售。” 她补充说，虽然如此，这栋半独立洋房维护良好，看起来依然很新。卖家是在2014年以RM82万的价格买下这栋房子，但因市况不佳，她不介意以较低的价格出售房子。 买家则是打算将房子买下自住。“他毫不犹豫便决定购买这栋房子，因为其售价低于市价。这栋房子有很大的院子，他也非常喜欢。” 截至2020年4月，EdgeProp.

成交价格：RM200万（以土地面积计算每平方尺RM654.

  成交价格：RM135万（每平方尺RM375） 交易推手：Reapfield Properties (HQ) Sdn Bhd的Kashfi Sharifuddin（REN 00973，012-216 1512） 成交月份：2020年1月 卖点： ● 永久地契 ● 土地面积：3,600平方尺 ● 建筑面积：3,000平方尺 ● 五房三浴 ● 半装潢 ● 附近设施：Ampang Point购物中心、International School of Kuala Lumpur（ISKL）、Mutiara International Grammar School、KPJ Ampang Puteri专科医院、Darul Ehsan Golf Club等   Ukay Heights的Taman Hijau位于雪兰莪州Ampang的边缘，是一个低密度的住宅区，当中主要有低楼公寓、半独立洋房和独立式洋房。 这是一个宁静而绿意盎然的社区，附近有许多便利设施，包括Ampang Point购物中心、咖啡馆、餐厅、银行、便利店，以及幼儿园和国际学校。 通过Kuala Lumpur Middle Ring Road 2（MRR2）和Ampang-Kuala Lumpur高架公路（AKLEH）皆可轻松前往Taman Hijau。 来自Reapfield Properties（HQ）Sdn Bhd的Kashfi Sharifuddin在2020年1月为这栋半独立洋房找到了买家。在此之该房屋等待买家已有约三个半月，最终它以RM135万或每平方尺RM375的价格被卖出。 据Kashfi说，买家看中这个两层楼的半独立洋房楼下的一个大房间，可供他年迈的父母居住。这栋面朝绿地的房子也很整洁，且维护良好。另一方面，卖家是因为工作地点改变，而决定卖掉这栋房子。 Kashfi亚指出，在Ukay Heights来说，这栋永久地契半独立洋房的价格非常合理。“这里十分靠近吉隆坡市中心，仅需15分钟车程。” 尽管目前房地产市场疲软，但因为地理位置优越且环境优美，Ukay Heights的房产价值一直相对稳定。“由于它附近有国际学校和大使馆，所以这里成为了富裕人士的聚集区，常被视为是Ampang的Kenny Hills。” 根据EdgeProp.

  成交价：RM450万（根据土地面积为每平方尺RM500） 交易推手：来自Tech Realtors Properties Sdn Bhd的 Janice Ng (REN 01627) (012-316 1383) 成交日期：2020年1月 卖点： - 永久地契 - 土地面积：8,988平方尺  - 建筑面积：5,500平方尺 - 半装潢单位 - 设施：园艺设计公园和休闲俱乐部、IGB国际学校、Jaya Grocer、餐厅和Damansara Damai Medical Centre - 交通：轻易取道 Jalan Kuala Selangor、Federal Highway 和North-South Expressway到巴生谷各个地区。距离Sungai Buloh 和 Kepong Sentral火车站6km   与Damansara Damai 和 Bandar Sri Damansara毗邻的Sierramas是马来西亚第一个围篱保安的住宅发展项目。周边成熟住宅区有 Bandar Menjalara、Kepong、Desa ParkCity、Sungai Buloh 和 Bukit Rahman Putra.

成交价：RM260万 交易推手：来自PropNex Malaysia的Eunice Yong（REN 17145，017-628 9994） 交易日期：2018年7月 卖点： ● 永久地契 ● 占地面积：3,500平方尺；室内面积：6,874平方尺 ● 五房五浴 ● 可取道Salak Expressway、Jalan Syed Putra、Old Klang Road与Federal Highway到达 ● 邻近便捷设施包括Mid Valley Megamall、The Gardens Mall、Kuala Lumpur Sentral、Seputeh KTM站和Pantai Hospital Kuala Lumpur   位于策略性地点的Taman Seputeh，是Seputeh最早期的房屋发展项目之一，历史可追溯至70年代。这个被众多便利设施环绕的住宅区，主要包含排屋和独立房屋等有地房产。 促成这宗交易的PropNex Malaysia经纪Eunice Yong指出，这间五房独立单位已经有超过20年的历史，它在市场上求售了九个月才找到这名买家收购。 “这名买家住在Bukit Jalil，然后在 KL Sentral工作。他看上了这个房子的地点，让他可以更方便地上下班，所以就决定买下来跟家人一起住。” 她续称，这间单位已经年久失修，所以新业主打算在搬进去之前，展开大装修。 “不管怎样，这宗交易相当值得，因为RM260万成交价，比当地目前RM300万的市价来得低。” EdgeProp.