趋势:商办大楼“酒店化”能让业主在逆势中取胜?

商业办公大楼的业主以固定月租,将本身的单位或空间长期租赁予企业租户,是行内的一贯做法。 然而,随着职场环境的转变与移动式办公模式变得越来越普及,房地产咨询公司CBRE认为,传统的商办长期租赁模式将因此改变。 在其近期发布的亚太区研究报告——“商办酒店化:商业房产的前瞻性保值方式”,CBRE点出商办单位正趋向酒店化发展,以迎合消费市场需求。 科技的运用、加上大部分人不再需要在固定地点办公,还有经济前景充满不确定性,正在一步步改变商业环境,也影响企业对于设立办公室的决策。 经济循环充满不确定性,公司运作所需人力也因时增加或减少,促使许多企业把目光投向短租商办,因为这类租赁模式更具成本效益。 “商业环境转变,商办业主们自然不能墨守成规。新趋势促使这些业主们转型,在空间租赁与资产管理上作出改变,以迎合租户的需要与预期。” 报告指出,与其让办公单位空置,等候长租的租户上门,业主应率先将传统办公空间改装成为弹性办公空间,并且提供各类设施与纳入科技运用,以及客制化服务,借此吸引租户。 对此,CBRE提供一些业主可以参考的附加价值服务,让商办单位更具吸引力。 1.

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重点报道:云顶高原成房地产新热点?

沿着Jalan Gunung Ulu Kali到云顶高原(Genting Highlands)的蜿蜒道路两旁,越来越多的高楼建筑正在拔地而起。 云顶高原位于彭亨州和雪兰莪州边界的Mount Ulu Kali山顶上,是本地人和外国游客喜爱的休闲度假胜地。根据Genting Group的年报,云顶名胜世界(Resorts World Genting,简称RWG)在2018年的访客达2590万人,按年成长9.

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打卡热点:吉隆坡citizenM酒店

  坐落于吉隆坡市中心Bukit Bintang的citizenM酒店,最显眼的是大门前的多色块彩色面板。 酒店还精心挑选了15张生动的“吉隆坡公民”画像装饰在大门前,画像上的人们手持代表吉隆坡独特和多元文化景观的各种物品。这些画像是摄影师和艺术总监Jayden Tan的杰作。 citizenM首席执行员Michael Levie形容这里为“适合打卡拍照”的酒店。他向EdgeProp.

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重点报道:买间酒店如何?

酒店通过公开市场销售这种情况并不常见,但偶尔也有所闻。或许,你会以为这些在公开市场销售的酒店情况并不怎样,但其实并不然。 Carey 房地产有限公司餐旅部资产主管Shawn Valerio告诉TheEdgeProperty,一些被放在公开市场销售的酒店并不是生意不好或维护不良。这些房产被托售,其实是因为业主年事已高,因此通过公开市场销售转让资产,同时也可套现退休。 2016年对大马酒店业市场而言,是相当精彩的一年,因许多大酒店均以高价易手,例如隆市Renaissance酒店在去年8月以RM7.

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房屋趣:五星级猫猫寄养酒店

  位在Metropolitan Square, Damansara Perdana的Catzonia,是一家由Muhammad Syahir Zainal于2015年创立的五星级猫猫寄养酒店。 在经营这间酒店初期,Syahir以Flora Damansara底下的商店作为据点,并用木质装潢与设计来营造出更贴近自然的感觉,从而让猫活动得自在一些。 但他后来发现木质设施太难以打理和保养,所以在去年底把Catzonia搬到Metropolitan Square内的一间角落商店单位,然后采用阁楼式装潢和设计,并加强室内的通风与空调系统。 他向TheEdgeProperty.

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房屋趣:世界著名闹鬼酒店

最让人期待的事情,莫过于休假。有些人喜欢到海滩上度假,或是探索新城市,但有些人却偏爱探险。探险爱好者,这些著名的闹鬼酒店或许可为你带来一场难忘的经历哦! Stanley Hotel, Estes Park, Colorado, the US Stanley Hotel 除了以Georgian建筑风格闻名,也因为本身是著名作家Stephen King经典恐怖小说Shining的灵感来源而声名大噪。Shining 随后被著名导演Stanley Kubrick 制作成电影。 在1909年时,发明家Freelan Oscar Stanley在这栋建筑物设立了Stanley Hotel。根据该酒店的官方网站,该建筑物的主要建筑工程是在1907年展开,当时的工程采用了钢梁与来自落基山国家公园的木材。 据说,在1940年去世的Stanley还有他的妻子,鬼魂依然在酒店里游荡,同时,琴房也时常传出悠悠琴声。 其中,最出名的房间是217号房,因为传闻曾有一名酒店清洁工在1911年的雷雨中,在这间房内被雷击中却大难不死。自此,17号房就不断发生灵异事件。 据报道,1974年,在Stanley Hotel 即将为冬季关闭的前一个晚上,King与他的妻子在该酒店的217号房住了一晚。当时,他们是酒店里唯一的住客。 目前,Stanley酒店提供各种灵异探险,让游客在灵异调查小组的带领下,体验酒店里各个闹鬼的角落。   Bourbon Orleans Hotel, New Orleans, Louisiana, the US 谈到Bourbon Orleans Hotel ,就要从Orleans Ballroom说起了。带有神秘建筑风格的Bourbon Orleans Hotel ,是由企业家John Davis于1817年建成,并出售给the First Order of Negro Catholic Nuns,用作修道院、孤儿院和学校。 修女们在那儿居住了83年,直到空间不足而被迫搬迁,才促使她们卖掉Orleans Ballroom。后来,该建筑物被一名发展商买下,并转换成Bourbon Orleans Hotel。 灵异故事使该酒店成为了New Orleans 最著名的闹鬼酒店之一。有人曾经目击小孩的幽灵,并认为这些幽灵就是黄热病疫情侵袭New Orleans时的受害者。 著名的灵异故事之一,还有六楼走廊不时传出的声音。据说,该走廊时常传出小孩的脚步声及球滚动的声音。 此外,据说有一名修女在酒店内的644号房自杀了。直到今天,Sisters of the Holy Family 仍拒绝讨论这宗自杀案。   1886 Crescent Hotel and Spa, Eureka Springs, Arkansas, the US 1886 Crescent Hotel and Spa位于维多利亚村的Eureka Springs。这间酒店是由Eureka Springs Improvement公司 和Frisco Railroad公司合建,设计则由Missouri建筑师 Issac L.

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