热盘行情：雪州Subang Jaya的USJ 9双层排屋
成交价格：RM73万（以土地面积计算每平方尺RM442） 交易推手：来自Oriental Real Estate Sdn Bhd 的John Oh Ewe Hock（REN 07002，012-298 6266） 成交月份：2020年6月 卖点： ● 永久地契 ● 土地面积1,650平方尺；建筑面积：1,700平方尺 ● 曾翻新过，厨房有扩建 ● 三间房间、四间浴室 ● 附近设施：距离Taipan、USJ 21和Wawasan LRT站少于5公里。步行可抵达商店、银行、餐厅、医疗中心和公园。 ● 易取道Persiaran Kewajipan、Persiaran Tujuan和North-South Expressway Central Link（ELITE） USJ 9毗邻Taipan USJ商业区，是Subang Jaya地区一个相当受欢迎的住宅区。 来自Oriental Real Estate的John Oh Ewe Hock是熟悉Subang Jaya地区的房产经纪。他表示，USJ 9有地房产的需求强劲，因为地理位置优越，距离各种便利设施都很靠近。 Oh在今年六月为这间位于USJ 9的双层排屋找到了买家。这间维护良好的排屋土地面积为22尺x75尺，要价RM73万。 他指出，“虽然这间排屋建成至今已经超过20年，但状态依然良好而且干净。先前的屋主做了一些装修，并扩建厨房，因此买家可以省下一些装修费。” 他补充说，这间排屋的售价低于约RM80万的市场价，因此对买家来说是一笔划算的交易。 EdgeProp Research的数据显示，2019年USJ 9有15间排屋转手，平均价格为RM81.
热盘行情：雪州Seri Kembangan Taman Perindustrian Selesa Jaya的三层楼半独立式工业单位
成交价：RM650万 交易推手：来自CBD Properties 的Joanne Soh （REN 13124，012-297 6506） 成交月份：2019年6月 卖点： ● 永久地契 ● 单位土地面积：17,620平方尺 ● 建筑面积：11,500平方尺 ● 距离吉隆坡市中心约25公里、离Subang Jaya约23公里、 45公里车程可达巴生、25公里可到达Cyberjaya及Putrajaya ● 靠近多个高速公路，如North-South Highway、Kajang Dispersal Link Expressway (SILK)、 Lebuhraya Cheras-Kajang、Kajang–Seremban Highway (Lekas) 以及KL-Seremban Highway。 位于Seri Kembangan的Taman Perindustrian Selesa Jaya，毗邻其他工业区如Taming Jaya 以及Taming Mas工业园。 来自CBD Properties 的Joanne Soh，在今年6月促成了这宗交易。 她表示，Taman Perindustrian Selesa Jaya地点绝佳，交通四通八达，可取道不同的高速公路前往不同的商业中心，使得这一带的工业单位获买家或租户青睐。 这间三层楼半独立式工业单位状况良好，底楼天花板高度达30尺，卖家之前使用二楼以上楼层作为办公室与货仓。 她说：“不过，卖家因为近期搬迁工厂到其他地方，因此，决定脱售这间工厂套现。” 至于买家，则是为现有业务拓展，物色较大的工厂单位。在参观多个厂房后，最后决定买下这间状况不错，且平均售价较市场价格微低的工厂。 她补充道：“他选择这间工厂的另一个原因，是因为这里较靠近他的住所，方便他往返工厂与家里照顾家人。” EdgeProp.
重点报道：Haniza Talha为雪州房市把脉
雪州面积约为7,931平方公里，约有647万人在这块土地上居住与工作，这里无疑是全马最大与最具活力的房屋市场之一，但同时处理州内的房屋问题也充满挑战。 雪州房屋及城市生活事务部主席Haniza Talha告诉EdgeProp.
趋势：2017年最高成交价的房产交易
根据国家房地产资料中心（NAPIC），去年较引人瞩目的吉隆坡房地产主要交易，包括了位于Jalan Ampang的Wisma SDB。其卖家Selangor Dredging Bhd当时是以RM4.
重点报道：雪州房价跌幅最大地区
雪州房市价格趋缓，发展成熟的有地房产也面临价格调整情况，去年共30个住宅区的有地房产房价跌幅逾5%，部分地区跌幅甚至接近双位数。 根据国家产业资料中心（Napic），这些地区包括Petaling Jaya的SS 3（跌幅10.
重点报道：越高档，越高增长！
国家产业资料中心（Napic）的2016年产业市场报告显示，去年共有15个位于雪州地区与成交价超过RM100万的有地房屋住宅区，录得亮眼的双位数增长率。 在这15个地区当中，前十名所交出的增长率介于10.
热盘行情：USJ 5双层排屋，雪州Subang Jaya
成交价：RM88万 交易推手：来自MIP Properties Sdn Bhd 的Lai Yan Yin (REN 17086，012-881 8886)以及Reapfield Properties Sdn Bhd 的Calvin Moy (REN 04457，016-692 1567) 成交日：2017年6月 卖点： 永久地契 单位面积：2,000平方尺 土地面积：22尺X 75尺 3间卧室及3间浴室 保安森严 靠近Taipan Business Centre 位于雪州Subang Jaya USJ 5的双层排屋，原为屋主一家的安乐窝，但随着孩子长大各自成家，因此决定搬迁至较小且较易打理的房子。 来自MIP Properties的Lai Yan Yin表示，屋主自房子在1990年完工后便居住至今，他的孩子目前已经搬到国外居住。 “买家为一对夫妻，他们对USJ 5的双层排屋感兴趣，在几年前看中该区的一间排屋，但是错过了购置的机会，便一直等待类似的房子出现，”他说。 他补充，USJ 5为围篱保安社区，是USJ地区中保安最佳的社区，每月住户缴付的保安费用约为RM50至RM60之间。 Lai指出，有鉴于此，USJ 5价格较临近的USJ 2以及USJ 11价格较高。USJ 2类似的排屋价格介于RM79万至RM82万，而USJ 5的叫价则介于RM87万至RM93万之间。 “这间房子以RM88万成交，接近市价行情，”他说。 根据TheEdgeProperty.
