News about 首购族

  许多国人投诉房屋价格难以负担，但一味埋怨并不能解决问题。说到底，想要拥有自己的房屋，还需靠自己。 不过买家也要记得，购买房屋应注意不要超过自己的可负担范围。财务规划公司MyFP Services Sdn Bhd执行董事兼认证财务规划师（CFP）Eng Meei Yu提醒说，应先了解自己的财务状况，才做出重大的财务决定，例如买房子。 她说，年轻的购屋者可从购买较便宜的房产开始，当收入增加后再逐步升级。根据大马统计局（DOSM）的数据，2018年大马人的平均月薪为RM3,087。因此我们以月入RM3,000为例，若想购买入门RM30万的房产，应该怎么做才能达成目标？ 规划财务和准备首付款项 要筹措房屋的头期款需要决心、纪律和耐心。假设一间RM30万房屋的头期款为RM3万。对一名月入RM3,000的人来说，每月储蓄RM500至RM833（占薪水的15%至30%）是可行的，但需坚持至少三至五年（见表1）。 与此同时，这段期间应避免背负其他贷款，例如车贷，或为了奢侈消费而贷款。Money & Life Academy董事经理兼认证财务规划师Yong Chu Eu建议购买便宜的二手车、使用公共交通或居住在靠近公司的地方。 申请房贷 储蓄目标达成并支付头期款后，余款则向银行贷款。图1是如何计算贷款资格的简单例子。这里我们仍假设月入为RM3,000，不过通常五年后，一名有进取心和肯努力的人的收入应会有所提高。 Yong表示，应尝试争取更长的还贷期限，以降低现金流吃紧的风险。 为偿还贷款做规划 若能成功争取到RM29.

2019年房市依然充满挑战，但对于那些想要买房自住的购屋者，今年或许是个不错的时机。 Nawawi Tie Leung董事经理Eddy Wong向EdgeProp.

房屋价格与通胀率持续扬升为经济成长的自然定律，因此，在设想各种方式让房子维持在可负担水平的同时，政府也应从个人偿债能力下手，而不是一味提高可负担价位房屋的供应数字。 EdgeProp.

位于吉隆坡以南的Seri Kembangan，距离赛城约15公里。该处拥有许多大家熟悉的地标性建筑，例如跑马场、金马皇宫酒店、The Mines购物中心以及博特拉大学（UPM）。 这个以往被称作沙登新村的地方，后来改名为Seri Kembangan，因着地理优势以及人口不断增长，已经逐渐蜕变成为年轻购屋者的的置产选择地点之一。 Propedia Consultancy 创办人Vicky How表示，地理优势是让Seri Kembangan从新村蜕变成市区的主因，这里毗邻各个人口与基础设施发展完善的住宅区，包括Sri Petaling、Bukit Jalil、Puchong、Bandar Kinrara、Cyberjaya以及Putrajaya。 她说：“早年赛城和布城在发展初期，并没有太多的房屋选择，最靠近这个地区的Seri Kembangan因此成为首选，因该处距离最靠近、基础与便捷设施易得以及租金相对较低。” 赛城在90年代被誉为大马矽谷，吸引上百间科技资讯公司进驻，距离该处15公里之遥的Seri Kembangan也因此受益，商业活动与工作机会大增。 How表示，精明隧道的启用，缩短了Seri Kembangan通往吉隆坡市中心的路程，也带动了人们对于Taman Serdang Jaya以及Serdang Jaya房产的购兴。 她说：”Seri Kembangan面积颇大，从最南到最北在无交通状况下需要驾驶约40分钟，因历史因素，这里的房地产种类多元，有数百万起跳的豪华洋房，也有售价低廉的木屋。” 综观过去数年的房屋交易数据，Seri Kembangan房价稳步走扬，特别是靠近高速公路的房产，价格增幅尤为显著。 根据EdgeProp.