热盘行情：Mont’Kiara 的Ceriaan Kiara公寓， Kuala Lumpur

成交价：RM1百万 (每平方尺RM547)

交易推手：来自MIP Properties的Fairuz Azhan (REN 16658) (016-222 2533) 和HASB Consultants的Casper Yee (REN 13384) (016-259 1812)

成交日：2016年9月

卖点：

-永久地契
-全面装修，并提供部分家具
-建筑面积达1,828平方尺
-4间卧室与3间浴室
-位于高楼层

由YNH Property Bhd发展的Ceriaan Kiara，是一栋位于Mont’Kiara，Kuala Lumpur的高档公寓。

促成这宗交易之一的Fairuz Azhan向TheEdgeProperty.com表示，这个1,828平方尺的单位以RM100万或每平方尺RM547售出，价格相当合理，因为该单位具备高楼层、全面装修和提供家具等优点。

这宗交易的买家是一名在大马居住超过6年的外国人，他原本就在Mont’Kiara租屋，如今决定买下这间单位来组织家庭。

而卖家也是一名外国人，他有意退休回国，因此才脱售该单位。

Fairuz Azhan说：“对于想要追求宽敞空间，且买房预算只有每平方尺RM500至RM550的买家来说，Ceriaan Kiara是相当良好的选择，因为买家不必花费大笔金钱，就能在Mont’Kiara买到这种单位。”

他补充，Ceriaan Kiara的优点，还包括该公寓的四方形单位格局，因为这种格局不会出现奇怪的横梁或角落，不浪费一丝一毫的建筑空间。

TheEdgeProperty.com数据显示，在今年上半年，Ceriaan Kiara共录得10宗交易，平均成交价是RM123万或每平方尺RM546。

根据网站资料，该公寓的平均叫价是RM120万或每平方尺RM550，租金叫价则是平均每月RM4,418或每平方尺RM2.22，参考租金收益率约为5%。

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（编译：黄忠晖）