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热盘行情:Solaris Dutamas Serviced Residence,Kuala Lumpur

成交价:RM975,000 (每平方尺RM920)

交易推手:来自One Sunterra Properties的Ann Soh (REN 03232) (018-369 8650)

成交日:2016年6月

卖点:
-永久地契
-建筑面积为1,060平方尺
-2009年建竣
-发展商是UEM Sunrise Bhd的前身,Sunrise Bhd
-两房两浴单位
-单位楼下是Publika购物商场

 

促成这宗交易的Ann Soh向TheEdgeProperty.com表示,这间位于16楼的Solaris Dutamas Serviced Residence单位不但拥有优美景色,而且楼下就是备受外国人欢迎的Publika购物商场。

除了Publika,邻近的便利设施还包括Hartamas Shopping Centre @ Plaza Damas,还有SK Seri Hartamas、SMK Seri Hartamas与Mont‘ Kiara附近的国际学校。

Soh说:“这项项目有约5%的租户是国外专才,备受租房预算介于RM3,500至RM4,500的日本人欢迎。国外租户们喜欢这项项目的地理位置,以及交通和生活的便利。”

坐落在Kuala Lumpur的Solaris Dutamas Serviced Residence,能取道Duta Ulu-Kelang Expressway、Penchala Link与Sprint Highway等大道前往。

同时,该单位经过专业设计,且已经全面装潢,所以很快地就被这宗交易的投资者买下。

TheEdgeProperty.com数据显示,在2012年至2016年次季期间,Solaris Dutamas Serviced Residence在2014年第四季创下最高的每平方尺平均成交价,报RM1,141。

至于每单位最高平均成交价,则在2015年第四季写下了RM135万。

根据最新数据,该项目的平均成交价是每平方尺RM878或每单位RM972,500。

TheEdgeProperty.com的楼盘显示,Solaris Dutamas Serviced Residence的平均叫价是每平方尺RM1,394或每单位RM190万,每月平均租金叫价则是每平方尺RM4.65或每单位RM5,750。

 

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(编译:黄忠晖)

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