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多年来，大马凭着本身多元的文化、几乎没有天灾的生活环境，还有不断提升的基础建设，吸引了许多外国移民。
对于有意移居大马的外国人而言，在国内买房其实不难，只需注意政府单位和各州政府所设下的条例即可。
我国政府对外国产业买家设下的其中一条限制，就是买房的最低价格门槛。
根据大马经济策划单位（简称EPU）的买房指南，全国的外国人买房最低价格门槛是RM100万，换言之，外国人只能在国内购买RM100万或以上的产业。
值得注意的是，EPU的RM100万最低价格门槛只是一个“指南”，因此外国人买房的事宜，最终还是必须得到各州属和联邦直辖区的批准，并遵守当地设下的最低价格门槛。
然而，我国政府也在一些地方设下特别区域，实行门槛较低、甚至没有任何最低价格门槛的政策，以吸引外国人移居当地。
例如位于柔佛州依斯干达区内的Medini Iskandar，就是一个没有任何外国人买房限制的特别经济区。
除了没有最低价格门槛，外国人在Medini Iskandar卖房也能豁免产业盈利税（简称RPGT），此优惠将在2025年底截止。
此外，列为免税区的森林城市，外国人买房的最低价格门槛只有RM50万。
国人不应对外国人置产存偏见
在一些国际区域当中，如Tanjung Bin、Tanjung Pelepas、Iskandar Puteri、新山、Pasir Gudang、Tanjung Piai、Sungai Sekudai和Sungai Tebrau等，外国人购买有地产业的门槛是RM100万，高楼产业的门槛则是RM200万。
KGV International Property Consultants (Johor) Sdn Bhd执行董事Samuel Tan向TheEdgeProperty.com表示，虽然目前已有很多优惠政策，来鼓励外国人在本地买房，但还有很多部分应该改进。
“鉴于大众向来担心外国人在本地置业，会影响到国人的利益，政府应该设法改变这种偏见，让人们了解到这是一种外来直接投资。”
他续称，政府在保护国民利益的同时，必须确保政策的透明和一致程度，并把外国人申请买房批准的费用，维持在合理水平。
同时，他也建议发展商把能够创造经济效益的产业，推广和销售给外国人，这样才能一举两得。
原文已刊登在TheEdgeProperty.com 2017年1月20日的周刊，欲览完整报道请按此免费下载电子版。
（编译：黄忠晖）
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