热盘行情：Desa Green 服务式公寓，Taman Desa，Kuala Lumpur

成交价：RM43.5万（每平方尺RM753）

交易推手：来自Property Exchange 的Derrick Hum (REN 10765) (012-723 0309)

成交日：2016年10月

卖点：

- 永久地契
- 单位面积：578平方尺，一卧房一浴室
- 位于高楼层
- 设施：儿童游乐园、泳池、健身房、多用途共用场地、桑拿以及观景台

Desa Green服务式公寓是由UOA Development Bhd发展，这座高密度公寓坐落于三英亩地段，在去年7月完工并移交予买家。

这项计划共有三栋公寓，当中有1,388间面积介于578至945平方尺的单位供买家选择。

促成这宗交易的Derrick Hum表示，Taman Desa是个发展已臻成熟的住宅社区，毗邻多项基础设施如医疗中心、学校、超级市场以及餐厅。

他说，原本的业主是在2012年以RM74万购下这个单位，该公寓于去年1月交屋。

“Taman Desa的绝佳地点是吸引许多自住买家的主要原因，因该处可轻易取道多个主要公路以及高速公路，前往八打灵再也、吉隆坡市区以及蒲种地区。”

他表示，Desa Green所在地靠近East-West Link Expressway，若使用精明隧道(Smart Tunnel)，距离吉隆坡市区仅有8.5公里。

“Desa Green在2012年推介时，折扣后的最低售价为RM33.5万，如今，这个单位以RM43.5万成交，或平均每平方尺RM753，”他补充。

他认为，这对买卖双方而言都是很好的交易，因为买家为年轻夫妇，计划买来自住，他们看中Desa Green所处地点，也预期未来的多项发展计划将有助推升这一带的房价，尤其是近在咫尺的Bandar Malaysia发展计划。

在租金表现方面，Hum表示，综观目前该地区的全装潢单位，每月租金可达RM1,800，租金收益约为5%。

目前，TheEdgeProperty.com未有Desa Green服务式公寓的交易。不过，根据网站上的35项楼盘资讯，该公寓目前平均叫价介于每平方尺RM652.61至RM818.16。

有意在Taman Desa一带置产？请点此查看更多当地房屋资讯！

主编：房产经纪们，你是否也有难得的好交易想要分享？欢迎电邮至 [email protected]

（编译：陈爱玲）