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重点报道:Damansara Utama排屋市价突破一百万!

住在Petaling Jaya的人们,一定对Damansara Utama(简称DU)不陌生。这里是个繁忙的地方,有银行、餐厅、咖啡厅提及办公单位,每日人车攘来熙往,白天为公务,夜晚为娱乐消遣,是个非常热闹的商区与住宅社区。

DU分为两个区块——位于西区的SS21以及东区的SS20(也称Damansara Kim);SS21主要为商区,也就是人们熟悉的Damansara Uptown,这里也有一些有地房产;SS20则主要以住宅区为主。

DU的主要发展商为See Hoy Chan Bhd,该集团已在这里建设了3,000间住宅房屋及300间店铺。

Damansara Uptown的主要房产是办公楼及店铺,近期发展包括已经建竣的五层楼高且拥有45万平方尺净出租空间的The Starling购物商场、38层楼高的Uptown 8办公楼,还有Ascott管理的服务式公寓——Somerset Damansara Uptown。

这些新落成建筑均为DU注入新的活力,也成为该区的新地标。

Laurelcap Sdn Bhd’s director Stanley Toh告诉TheEdgeProperty.com,DU的住宅房产发展主要为排屋,这些土地面积为22尺乘75尺、建筑面积为1,650平方尺的排屋,在1970年代初推介时,售价只是RM4万至RM5万。

“如今,同样面积的单位询问价,介于RM99万至RM110万,相较初推介价格,增幅达2,300%!”他说。

GMAC Realtor房产经纪Adrian Tan表示,装修过且状况良好的DU房子,可卖得更高的价钱,交易价可提高到RM110万至RM130万。

根据TheEdgeProperty.com数据,DU的排屋成交价在2015年首季突破RM100万,在2015年末季,成交价更达RM110万,以土地面积计算,每平方尺均价为RM671。

该地区唯一的高楼住宅是在2012年四月推介的Uptown Residences,Nawawi Tie Leung Property Consultants Sdn Bhd 董事经理Eddy Wong说,该项目在推介时,售价约为每平方尺RM850,现在二手房市价格则达每平方尺RM1,100。

尽管房市疲软冲击DU房产销售,但受访的房地产顾问认为,发展成熟且拥有完善的设施,加上位于绝佳地点,可轻易取道主要道路以及高速公路,种种利好将继续吸引买家。

原文已于2017年1月27日刊登,全文与资讯图表请点此

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(编译:陈爱玲)

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