热盘行情：Kiaramas Ayuria 公寓，Mont’Kiara, Kuala Lumpur

成交价：RM123万（每平方尺RM714）

交易推手：来自MIP Properties的 Ho Chan Foong (REN 20362，016-595 7752) 与Freeman Woo Chee Meng (REN 05026，012-656 7617) 

成交日：2016年10月

卖点：

• 永久地契
• 单位面积：1,722平方尺，三卧室一浴室
• 位于中高楼层，可欣赏毫无遮挡的绿景
• 全装潢单位
• 设施：520尺环绕公寓大楼的水池造景、两个泳池、室内羽球馆、网球馆和游乐场。
• 临近设施：国际学校、Plaza 1 Mont’Kiara以及Desa Sri Hartamas商业中心

占地9.5英亩的Kiaramas Ayuria，是由Asia Quest Holdings所发展。

这个项目在2006年推介，三栋35层楼高的大楼共有480间公寓，单位面积介于1,600平方尺至4,000平方尺（阁楼单位），Kiaramas Ayuria 最让人印象深刻的，是长达520尺且环绕公寓大楼的水池造景。

根据MIP Properties的Freeman Woo， 位于中高楼层的单位，可让住户享受无遮挡的森林绿景。

“除了美丽的景色，房子的良好状况与全装潢，也受到买家青睐。”

他认为，这是一宗对买卖双方都有利的交易，因为屋主很早便持有相关单位，且该单位已享有不错的资本增值，在买家方面，他在这宗交易以略低于市价的价格，购下这个单位

Woo与同样来自MIP Properties的Ho Chan Foong，是以RM123万或每平方尺RM714的价格，促成这宗交易。

TheEdgeProperty.com楼盘资讯数据显示，Kiaramas Ayuria公寓售价持续攀升，在2016年首季时，每平方尺售价达RM780，高于2015年首季的RM711。

现有楼盘资讯数据显示，该公寓平均租金介于每平方尺RM2.50至RM3之间，租金收益约为5%。

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(编译：陈爱玲)