热盘行情： Tropicana 高尔夫球度假村独栋洋房，Petaling Jaya

成交租金：RM20,000

交易推手：来自Tech Realtors Properties的Christine Lim (REN 01622，012-633 3333) 以及MIP Properties的Freeman Woo (REN 05026，012-656 7617)

成交日：2016年10月

卖点：

• 租借地契
• 围篱社区
• 可享高尔夫球度假村美景
• 4+1卧室与六间浴室
• 单位面积：9,000平方尺，土地面积：7,700平方尺
• 临近设施包括国际学校、大学、医疗中心、购物中心、便利商店及餐厅
• 交通方便，可轻易取道Jalan Tropicana Utama以前往至NKVE与LDP高速公路

 

由Tropicana Corp Bhd发展的Tropicana高尔夫球度假村，是个豪华的住宅与围篱社区，住户可在宁静的环境中欣赏绿林美景。

促成这宗交易的Freeman Woo表示，屋主在购入这间洋房后，就着手重建房子重建，并加入泳池等设施，从而推高了房子的价值。

“租户则是来自苏格兰的外派人士，他花了一段时间寻找心仪的房子，如今他终于找到了这间中意的房子，可以安顿好自己和家人。”

他续称，这名租户是跨国公司高层，所以需要一间面积较大的房子，作为接待外宾与宴客的空间，加上他也是一名高尔夫球爱好者，所以看上了高尔夫球度假村住宅。

Woo表示，Tropicana高尔夫球度假村的每月租金约为RM15,000，实际租金胥视屋龄与相关情况而定。

谈及这宗交易以每月RM20,000租金成交，他说，能够以高于市价的租金成交，归功于屋主根据租户的需求来增加装潢，加上房子是新建的，所以推高了成交租金。

TheEdgeProperty.com数据显示，在2016年上半年，Tropicana高尔夫球度假村共有八宗洋房成交，平均售价RM2,508,750。

根据TheEdgeProperty.com的751项房屋资讯，该度假村内的洋房平均叫价RM5,421,315。

此外，共有53项租金资讯显示，该区洋房的平均租金叫价RM9,850，参考租金收益为3.6%。

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（编译：陈爱玲）