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重点报道:槟城房产- 在淡市中寻宝

重点报道:槟城房产- 在淡市中寻宝

Sat, 25 Mar 2017
8:10 am

槟岛土地稀少支撑了房价增长率,但无奈大市放缓,发展商与卖家均谨慎行事,因此,购屋者与投资者该如何在目前的淡市中找到好交易?

根据国家产业资讯中心(NAPIC)数据,截至2016年第三季,槟城产业成交量按年下滑13.4%,至4,382宗,低于前年同季的5,060宗。

同时,州内产业成交价值也陷入下滑,按年跌10%至RM21.52亿,逊于前年同季的RM23.95亿。

受访的房产顾问均表示,打房措施效果延续、经济增长率放缓,加上贷款批核困难,都促使购屋者打退堂鼓,发展商也放缓新项目推介。

尽管如此,Landserve Penang Sdn Bhd执行董事Ooi Choon Seong认为,这并不代表整体房价会下跌,因为建筑成本扬升,所以预计新房屋项目的售价不会走低。

针对市场表现,PPC International Penang Sdn Bhd执行董事 Mark Saw乐观看待,相信槟城房市可在下半年开始渐入佳境。

另一方面,PA International Property Consultants (Penang) Sdn Bhd执行董事 Michael Loo告诉TheEdgeProperty.com,市场买气降温,意味着购屋者拥有更大的议价能力

“现在正是寻宝好时机,因二手房产的售价调整幅度或可达5%至10%。”

根据TheEdgeProperty.com数据,槟岛排屋在2012年第四季至2016年第三季的年均复合增长率(CAGR)表现最佳的地区是Sunway Aspera(CAGR为17%)、Teluk Kumbar Heights(16%)、Island Park(15%)、Taman Saw Kit(14%)以及Bayan Baru(12%)。

至于跟槟岛一水之隔的威省地区,各类大型工程如火如荼进行中,未来发展潜质不容小觑。

Loo表示,Bayan Lepas轻快铁计划及Pan Island连接大道计划,是槟城交通发展蓝图的第一步。

“在两个地区的连接进一步加强后,未来槟岛与威省地区,将如同香港与九龙区,两地商业活动将互补互助。”

原文已于2017年2月24日TheedgeProperty.com周刊刊登,更多图文资讯与全文请点此

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(编译:陈爱玲)

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