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说到Cheras，许多人的刻板印象是交通繁忙的老城镇。
这里拥有许多屋龄达数十年的排屋，因屋价相对廉宜，所以吸引着许多人到此置产居住。但很多人或许不知道，在Cheras，也有许多隐藏在旧屋区内的高档住宅区。
根据TheEdgeProperty.com的2016年第三季数据，Cheras KL地区的有地房产平均售价为RM132万，Cheras Selangor则是RM61.8万。
可是，一些高档住宅区的二手房价却高达RM700万，这些发展项目都是为有意在Cheras“升级”的在地住户而设。
TheEdgeProperty.com在此列出五大Cheras最高档住宅区，这些房屋的售价都在RM200万以上，这些住宅区包括Bayu Segar、Masera Bukit Segar、Villa 33 @ Bukit Manda’rina、One Legenda以及The Royale。
这些住宅区完工至今不超过十年，皆位于KL Cheras以及Selangor Cheras一带。
Bayu Segar与Masera Bukit Segar位于Taman Segar；Villa 33 @ Bukit Manda’rina毗邻Taman Connaught。
One Legenda则在Taman Segar Perdana 隔壁，而The Royale则是在Taman Segar Perdana内。
由IJM Land Bhd发展的Bayu Segar，共有96间半独立与独立式洋房，面积介于4,320至5,900平方尺，于2009年建竣，2016年的平均交易价为RM335万。
Masera Bukit Segar共有38间洋房，房子面积7,000平方尺以上，出自PPB Hartabina Sdn Bhd（PPB独资子公司）之手。这项发展计划在2008年完工，2016年交易数据显示，平均售价为RM573万。
Villa 33 @ Bukit Manda’rina也是由IJM Land发展，这里共有33间洋房，面积介于3,560至4,790平方尺，于2012年建竣。2016年数据显示，这里的一间洋房以RM362万易手。
在2012年建竣的One Lagenda由Mah Sing Group旗下的Nova Legend Development Sdn Bhd发展，建有26间三层楼的洋房，面积介于5,700至6,754平方尺。
距离One Lagenda不远的The Royale，是由LYL Group Sdn Bhd发展，这里有37间面积介于5,610至6,272平方尺的洋房，根据2016数据，平均交易价为RM410万。
Rahim & Co International Sdn Bhd的Cheras区经理William Ng Mun Kin告诉TheEdgeProperty.com，即使在淡市中，位于Cheras的高档洋房价格行情依然持稳。
“无法否认这些房产具有其独特性，加上数量有限，如果可以在好的价钱购下，绝对是项号交易，”他说。
Metro Homes Sdn Bhd 董事See Kok Loong表示，一些屋主在淡市中以较低的价格套现，所以现在对有意升级房子的住户来说，是个置产的好时机。
“即使价格不菲，但对于想要居住在高隐私、独特且幽静社区，但又不想离开基础设施以及市区太远的住户而言，这些高档房地产依然具有吸引力，”他补充。
综观这些房产，它们都具有类似之处，那就是位于山区或高地，皆为围篱保安社区，而且数量极为有限。
原文已于2017年3月4日刊登，点此阅读全文。
(编译：陈爱玲)
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