Share
说到Cheras，许多人的刻板印象是交通繁忙的老城镇。
这里拥有许多屋龄达数十年的排屋，因屋价相对廉宜，所以吸引着许多人到此置产居住。但很多人或许不知道，在Cheras，也有许多隐藏在旧屋区内的高档住宅区。
根据TheEdgeProperty.com的2016年第三季数据，Cheras KL地区的有地房产平均售价为RM132万，Cheras Selangor则是RM61.8万。
可是，一些高档住宅区的二手房价却高达RM700万，这些发展项目都是为有意在Cheras“升级”的在地住户而设。
TheEdgeProperty.com在此列出五大Cheras最高档住宅区，这些房屋的售价都在RM200万以上，这些住宅区包括Bayu Segar、Masera Bukit Segar、Villa 33 @ Bukit Manda’rina、One Legenda以及The Royale。
这些住宅区完工至今不超过十年，皆位于KL Cheras以及Selangor Cheras一带。
Bayu Segar与Masera Bukit Segar位于Taman Segar；Villa 33 @ Bukit Manda’rina毗邻Taman Connaught。
One Legenda则在Taman Segar Perdana 隔壁，而The Royale则是在Taman Segar Perdana内。
由IJM Land Bhd发展的Bayu Segar，共有96间半独立与独立式洋房，面积介于4,320至5,900平方尺，于2009年建竣，2016年的平均交易价为RM335万。
Masera Bukit Segar共有38间洋房，房子面积7,000平方尺以上，出自PPB Hartabina Sdn Bhd（PPB独资子公司）之手。这项发展计划在2008年完工，2016年交易数据显示，平均售价为RM573万。
Villa 33 @ Bukit Manda’rina也是由IJM Land发展，这里共有33间洋房，面积介于3,560至4,790平方尺，于2012年建竣。2016年数据显示，这里的一间洋房以RM362万易手。
在2012年建竣的One Lagenda由Mah Sing Group旗下的Nova Legend Development Sdn Bhd发展，建有26间三层楼的洋房，面积介于5,700至6,754平方尺。
距离One Lagenda不远的The Royale，是由LYL Group Sdn Bhd发展，这里有37间面积介于5,610至6,272平方尺的洋房，根据2016数据，平均交易价为RM410万。
Rahim & Co International Sdn Bhd的Cheras区经理William Ng Mun Kin告诉TheEdgeProperty.com，即使在淡市中，位于Cheras的高档洋房价格行情依然持稳。
“无法否认这些房产具有其独特性，加上数量有限，如果可以在好的价钱购下，绝对是项号交易，”他说。
Metro Homes Sdn Bhd 董事See Kok Loong表示，一些屋主在淡市中以较低的价格套现，所以现在对有意升级房子的住户来说，是个置产的好时机。
“即使价格不菲，但对于想要居住在高隐私、独特且幽静社区，但又不想离开基础设施以及市区太远的住户而言，这些高档房地产依然具有吸引力，”他补充。
综观这些房产，它们都具有类似之处，那就是位于山区或高地，皆为围篱保安社区，而且数量极为有限。
原文已于2017年3月4日刊登，点此阅读全文。
(编译：陈爱玲)
TOP PICKS BY EDGEPROP
Sungai Penchala
Kampung Sungai Penchala, Kuala Lumpur
Sungai Penchala
Kampung Sungai Penchala, Kuala Lumpur
ARA SENDAYAN @ BANDAR SRI SENDAYAN
Seremban, Negeri Sembilan
Seksyen 5, Petaling Jaya
Petaling Jaya, Selangor
Damansara Heights (Bukit Damansara)
Damansara Heights, Kuala Lumpur
Seksyen 12, Petaling Jaya
Petaling Jaya, Selangor
Teega Residences, Puteri Harbour
Kota Iskandar, Johor
