热盘行情：Ara Greens Residences服务式公寓，Ara Damansara，Petaling Jaya

成交价：RM124万  (每平方尺RM833)

交易推手：来自PropLeague Realty Sdn Bhd的Kenex Seng（REN: 04277，03-9054 8810）

成交日：2016年12月

卖点：

• 永久地契
• 1,492平方尺
• 面向东南
• 中层单位、全装潢单位
• 3+1卧房及3间浴室

Ara Greens Residences是一项于2016年竣工的度假式服务公寓项目，该项目有700个单位并占地7.42英亩。

根据房产经纪Kenex Seng，买家喜欢这里的环境，因为发展商将约65%的空间用作建设休闲与家庭娱乐设施。

此外，该项目还有1.4公里的慢跑道、多用途草坪、攀岩墙、游泳池、篮球场、羽毛球场、卡拉OK、模拟高尔夫以及直排滑轮公园。

Seng说，屋主原本是打算自住，因此特别用心在装修，但是屋主后来改变计划搬去一间有地房产所以就将这个单位出售。

然而，由于市况疲软，该单位上市了9个月才终于在去年的12月找到买家。

“卖方要价RM139万而市场价约为RM182万。几个月后，卖家同意降价，在两个星期内房子便易手。”

根据TheEdgeProperty.com数据，Ara Greens Residences的平均叫价介于RM130万和RM148万之间或每平方尺RM904。平均租金询问价则是RM2.64每平方尺而参考租金收益率为3.51%。

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（编译：林嘉琦）