热盘行情：Taman Maluri四层楼店铺，Cheras，Kuala Lumpur

成交价：RM235万

交易推手：来自HASB Consultants (Selangor) Sdn Bhd的Casper Yee (REN 13384，012-259 1812)

成交日：2016年11月

卖点：

• 有期地契，2076年5月到期
• 土地面积：1,760平方尺
• 建筑面积： 7,040 平方尺
• 中间单位
• 临近设施：餐厅、迷你市场、银行、购物中心和即将落成的捷运站

Taman Maluri为Cheras早年发展的住宅区之一，发展项目包括有地与高楼住宅，另外还有其他商业发展项目如店铺与购物中心。

这间四层楼店铺位于Taman Maluri的Jalan Mahkot，距离Sunway Velocity约1.2公里，距离Ikea Cheras以及MyTOWN购物中心约1.5公里，来往吉隆坡市区约6公里。

促成这宗交易的Casper Yee表示，买家是被这间店铺的地点吸引，因此决定以RM235万买下这个单位。

他说:“这类型的店铺，当时市价介于RM260万至RM280万，因此，这宗交易对买家来说算是不错的交易。”

根据HASB数据，Taman Maluri店铺底楼月租约为RM5,500至RM6,000，其他楼层租金则介于RM1,300至RM2,700。

TheEdgeProperty.com现有资讯显示，Taman Maluri四层楼店铺要价介于RM238万至RM700万。

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（编译：陈爱玲）