热盘行情：Publika商店, Solaris Dutamas, Kuala Lumpur

 

成交租金：每月RM6,000 (每平方尺RM3.90)

交易推手：来自Sang Associates的Daniel Wong (REN 01967, 013-386 8108)

成交日：2016年12月

卖点：
● 永久地契
● 单位面积：1,534平方尺
● 2009年建竣
● 可通过南北大道、Jalan Duta-Sungai Buloh大道和Sprint Expressway E23等道路前往
● 取道Jalan Tuanku Abdul Halim，行驶8公里后就可抵达吉隆坡市中心

促成这宗交易的Sang Associates Daniel Wong指出，Publika商店的租金是每月RM6,000至RM7,500，实际租金取决于单位面积、位处楼层、单位面向和是否全装潢单位。

“在推介时，这个面向大路和没有装潢的商店，售价不到RM100万，但我相信现在能以RM198万售出。”

他续称，这个商店的新租户原本就已在Publika租用一个单位，但他需要一个更大的空间来扩展本身的生意，所以租下了这个商店。

Publika有超过400间商店，当中有餐厅、咖啡馆和时装店等，主要租户包括Ben’s Independent Grocer及MPH Bookstore等，这些商店主要迎合Mont’Kiara与Desa Sri Hartamas等周遭地区的居民。

TheEdgeProperty.com的楼盘显示，这些商店的每月平均租金叫价RM7,657或每平方尺RM4.56。

 

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(编译：黄忠晖)