热盘行情：Taman Sering Ukay双层排屋，Ampang

成交价：RM235万

交易推手：来自Reapfield Properties 的Matt Tian (REN 01002， 016-208 5108)

成交日：2016年12月

卖点：

• 有期地契
• 土地面积：1,920平方尺
• 建筑面积：2,500平方尺
• 五间卧室和五间浴室
• 部分装潢：石膏天花板、风扇与冷气、电灯、窗帘与橱柜

促成这宗交易的Matt Tian表示，买卖双方都是本地人，屋主想要套现寻找新的投资机会，买家则是希望日后将房子出租，赚取租金收入。

他说：“我估计这间房子的租金可达每月RM3,500。”

他补充，屋主是在六年前以RM700,000购下这间房子，以售价计算，资本收益达64.2%。

他续称，Taman Sering Ukay便利设施完善，而且交通四通八达。

“邻近有许多学校，包括国际和国立中小学，国际与私人学校包括Sekolah Menengah Stella Maris以及The International School of Kuala Lumpur。交通方面，则可轻易连接Duta-Ulu Klang Highway (DUKE)以及Ampang-Kuala Lumpur Elevated Highway (AKLEH)，

另外，Sungai Besi-Ulu Kelang Eleavated Expressway (SUKE) 与East Klang Valley Expressway (EKVE)正在建筑中，工程完成后，交通连接更加完善。

Tian表示，这一区的其他有期地契，以及面积类似的房地产，目前叫价约为RM900,000，永久地契房地产则叫价RM130万。

TheEdgeProperty.com房屋资讯显示，Taman Sering Ukay排屋平均要价约为RM153万，平均月租则为RM4,033。

 

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（编译：陈爱玲）