成交价:RM235万
交易推手:来自Reapfield Properties 的Matt Tian (REN 01002, 016-208 5108)
成交日:2016年12月
卖点:
- 有期地契
- 土地面积:1,920平方尺
- 建筑面积:2,500平方尺
- 五间卧室和五间浴室
- 部分装潢:石膏天花板、风扇与冷气、电灯、窗帘与橱柜
促成这宗交易的Matt Tian表示,买卖双方都是本地人,屋主想要套现寻找新的投资机会,买家则是希望日后将房子出租,赚取租金收入。
他说:“我估计这间房子的租金可达每月RM3,500。”
他补充,屋主是在六年前以RM700,000购下这间房子,以售价计算,资本收益达64.2%。
他续称,Taman Sering Ukay便利设施完善,而且交通四通八达。
“邻近有许多学校,包括国际和国立中小学,国际与私人学校包括Sekolah Menengah Stella Maris以及The International School of Kuala Lumpur。交通方面,则可轻易连接Duta-Ulu Klang Highway (DUKE)以及Ampang-Kuala Lumpur Elevated Highway (AKLEH),
另外,Sungai Besi-Ulu Kelang Eleavated Expressway (SUKE) 与East Klang Valley Expressway (EKVE)正在建筑中,工程完成后,交通连接更加完善。
Tian表示,这一区的其他有期地契,以及面积类似的房地产,目前叫价约为RM900,000,永久地契房地产则叫价RM130万。
TheEdgeProperty.com房屋资讯显示,Taman Sering Ukay排屋平均要价约为RM153万,平均月租则为RM4,033。
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(编译:陈爱玲)
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