也许很多人都不知道,我国政府在六十年代就开始使用工业化建筑系统(Industrialised Building System,简称IBS)兴建房屋。
首个通过这个预制系统建造的项目,就是位于吉隆坡Jalan Pekeliling的Pekeliling Flats。这栋十七层楼高的建筑物在1964年至1967年期间打造,但在2015年11月拆除,以在该地段兴建新的住宅房屋项目和一个单轨火车站。
大马建筑商公会主席Foo Chek Lee告诉TheEdgeProperty.com,政府在六十年代初期参访了数个欧洲国家的房屋项目后,就开始采用IBS技术,加速可负担房屋的兴建速度。
尽管我国引进IBS技术至今已有半个世纪,但国内的IBS使用程度并未普及。
首相署执行协调单位(Implementation Coordination Unit)数据显示,截至2016年上半年,使用IBS(比例达70%且价值RM1000万以上的政府项目)的发展项目,仅占全数项目的24%。
在私人界方面,只有14%的发展项目,IBS使用率达50%。
Foo指出,IBS技术在大马不普及,主要因公众和领域业者对该系统的认识不足与误解。
“例如,有些人会认为IBS所兴建的房屋,就是设计与品质低劣的。除了品质低劣,有些人更以为IBS会比传统建筑方式来得更昂贵,也过度制式化,但这些都是人们对这个系统的误解。”
实际上,只要善用IBS,房地产发展和建筑领域能够提高成本效益和建筑速度、减少依赖外籍劳工、减少浪费和改善建筑物的品质及安全。
Foo说:“很多人都很担心IBS项目的品质,但他们可能不知道,其实国油双峰塔也是使用IBS建筑的。因此,政府除了需要举办相关课程与活动,来提高公众对这方面的知识之外,也应该提供更多奖励,来鼓励IBS的使用。”
他认为,一马房屋计划可作为一个良好的平台,让政府展现IBS的可靠程度。
原文已于2017年5月19日的TheEdgeProperty.com 刊登,更多详情请点阅全文,或下载免费电子报。
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(编译:黄忠晖)
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