成交价:RM42万 (每平方尺RM726)
交易推手:来自Concept Property and Valuation Sdn Bhd的Tommy Koay (REN 07708, 013-386 8108)
成交日:2017年2月
卖点:
● 永久地契
● 一个卧房、浴室和停车位
● 无装潢单位
● 单位面积:578平方尺
● 管理费:每平方尺25仙
● 发展商是UOA Development Bhd
● 2016年7月竣工
促成这宗交易的Tommy Koay说,这个单位的卖家是一名投资者,买家则是一名买下该单位作为度假屋的本地人。
目前,Desa Green服务式公寓的一房单位,每月租金大概是RM1,800,市价则介于RM43万至RM44万,意味着卖家以稍低于市价的水平脱售该单位。
“卖家把售价定得较低,因为他认为这样会比其他业主更有优势,不过,他还是赚了RM3万至RM4万左右。他在Desa Green推介时,就买下了好几个单位。”
Desa Green是个拥有1,388个单位的项目,当中的公共设施包括了儿童游乐园、儿童嬉水池、健身房、泳池和多功能大厅等。
该项目邻近East-West Link expressway,使用SMART tunnel前往吉隆坡市中心只有8.5公里。
在TheEdgeProperty.com挂牌的楼盘显示,Desa Green的最新要价是每单位RM55万4746,相等于每平方尺RM690;每月平均租金是RM1,853或每平方尺RM2.40。
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(编译:黄忠晖)
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