热盘行情：Ken Damansara 3 公寓，Petaling Jaya，Selangor

成交价：RM69万 (每平方尺RM653)

交易推手：来自Hartamas Real Estate Sdn Bhd的Teoh Peng Peng (PV1436, 018-206 7122)

成交日：2017年3月

卖点：

• 永久地契
• 单位面积：1,057平方尺
• 三间卧室，两间浴室
• 装潢单位，包括湿与干厨房，衣柜和电视柜
• 设施包括游泳池，健身房，儿童乐园，24小时保安和咖啡店
• 轻易取道Damansara-Puchong Expressway (LDP), Sprint Expressway, Federal Highway and Jalan Universiti

位于Petaling Jaya驰名的SS2社区，Ken Damansara 3 是一项由Ken Holdings Bhd发展的永久地契公寓项目。

于2008年竣工的Ken Damansara 3，拥有两栋21层高的大楼，当中包括216间公寓单位，单位面积介于1,057平方尺至1,200平方尺之间。

来自Hartamas Real Estate Sdn Bhd的Teoh Peng Peng表示，在成交之前，这个单位已在市场上有四个月的时间了。

“卖家为本地人，因计划搬迁至同样位于Petaling Jaya但更高级的公寓，因此决定将现有房屋出售，”她说。

她补充卖家原本要价RM74 万，但因行情不太好，于是将价钱调低，不久后便找到买家了。

Teoh表示，买家是一对住在Ken Damansara 3 不远处的情侣，他们目前在一项较旧的公寓项目Jasmine Towers 租下其中一个单位。

“他们选择了在同一区买下这个单位是因为这地区很靠近他们小孩的学校。”

根据TheEdgeProperty.com的数据，Ken Damansara 3在介于2012年1月和2017年4月之间共有39宗成交量。平均售价是RM483每平方尺，而最高的成交价是RM560每平方尺，于2014年的第一季成交。

在TheEdgeProperty.com挂牌的楼盘显示，Ken Damansara 3的平均要价是RM679每平方尺。平均每月租金叫价是RM2,057或RM1.90每平方尺，参考租金回酬是4.6%。

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 （编译：林嘉琦）