热盘行情：Casa Ria 公寓，吉隆坡Taman Maluri

成交价：RM47万 (每平方尺RM437)

交易推手：来自雪兰莪HASB Consultants Sdn Bhd 的Casper Yee (REN 13384，016-259 1812)

成交日：2017年4月

卖点：
● 有期地契
● 面向东边，位于低楼层
● 单位面积：1,076平方尺
● 部分装潢单位 ，两间卧室及两间浴室
●设施：咖啡厅、有盖停车场、泳池、跑道、儿童游乐场及24小时保安

位于Taman Maluri Jalan Jejaka的Casa Ria公寓，发展商为Syarikat Maluri Sdn Bhd。这项公寓项目毗邻许多便利设施，包括AEON Maluri、Sunway Velocity、SK Yaacob Latif、银行及Chan Sow Lin轻快铁站。

促成这宗交易的Casper Yee表示，屋主计划搬迁到Mont’Kiara，因此决定将这间房子出售。

他补充：“屋主当初决定购买这个单位，是因为该公寓靠近他的上班地点。这间房子原本拥有三间卧室，屋主将房子装修成为两间卧室的单位。”

Yee认为RM47万的成交价相当合理，因屋主在2011年6月时，以约RM26万价格购下这间公寓。

位于策略地理位置的Casa Ria公寓，租金表现不俗，月租平均介于RM1,600至RM2,000，租金收益约为4%。

根据TheEdgeProperty.com数据，Casa Ria公寓在2016年首九个月，平均售价为每平方尺RM443，或每单位RM411,000。

TheEdgeProperty.com房屋资讯显示，Casa Ria平均要价为RM525,286或每平方尺RM442；平均租金为每月RM1,874或每平方尺RM1.74，参考租金收益为6.1%。

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（编译：陈爱玲）