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酒店通过公开市场销售这种情况并不常见，但偶尔也有所闻。或许，你会以为这些在公开市场销售的酒店情况并不怎样，但其实并不然。
Carey 房地产有限公司餐旅部资产主管Shawn Valerio告诉TheEdgeProperty，一些被放在公开市场销售的酒店并不是生意不好或维护不良。这些房产被托售，其实是因为业主年事已高，因此通过公开市场销售转让资产，同时也可套现退休。
2016年对大马酒店业市场而言，是相当精彩的一年，因许多大酒店均以高价易手，例如隆市Renaissance酒店在去年8月以RM7.65亿或平均每间房RM841,000售出；吉隆坡中环Aloft KL则在去年3月以RM4.19亿或每间房RM871,000易手。
根据大马产业资讯中心（Napic）的报告，在2016年共有12间酒店交易，总值达RM231.7亿，其中七宗交易来自吉隆坡，除了Renaissance 酒店与Aloft KL，其他隆市酒店还包括Seri Pacific酒店、以及DoubleTree酒店。吉兰丹、马六甲、霹雳、沙巴以及砂拉越均有一宗酒店交易。
马来西亚Knight Frank资本市场执行董事James Buckley表示，旅游业发展蓬勃，使得许多投资者，尤其是海外投资者，对大马酒店与餐旅业资产感兴趣。
他说，大马酒店业前景甚佳，因2016年游客到访人数回弹，按年增长19%，过去10年的年均复合增长率达8%。
此外，陆路交通改善，如即将兴建的东海岸铁道（ECRL）以及马新高速铁路（HSR），预料将进一步推动马新两国于国内旅游。
另外，Valerio指出，持续增加的游客人数，加上现阶段令吉汇率走缓，也将吸引外国投资者前来大马购置酒店资产。
位于槟城的Elite Properties 有限公司资深经纪Season Ting说，旅游业蓬勃发展带动客房需求，吸引投资者注资餐旅业，这也为酒店业者提供套现机会。
他指出，在George Town的一些酒店，每间客房估值介于RM350,000至RM400,000之间。在这一带，许多中小型酒店的客房多达50至100间。
他说，一些酒店业者或投资者也会将商业房产如店屋，改建成酒店，因为这么做的所需成本较低。
根据TheEdgeProperty.com的房产资讯在过去18个月之间，共有13间酒店于公开市场寻找买家，但至截稿前，已有三家酒店售出或业主撤回托售资讯。
在这10间酒店资产中，叫价最高的是位于新山，一块已获准发展酒店的用地（占地285,000平方尺），其业主将这块位于新山市中心靠近CIQ的土地托售。
其他九家酒店为现行经营资产，新买家在购入后可以直接营业，无需申请执照。
这些酒店中，部分是位于吉隆坡Bukit Bintang以及新山的三星或是精品酒店，叫价介于RM1800万至RM1.02亿之间。
其他营运中的酒店还包括隆市的Geo酒店以及莎阿南的Acappella酒店，叫价在RM1亿或以上。
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TheEdgeProperty.com的酒店托售资讯 |
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酒店 |
叫价 (RM) |
地点 |
详情 |
土地面积 (平方尺) |
|
获准兴建酒店用地 |
1.8亿 |
新山市 |
获准兴建豪华酒店用地 |
285,000 |
|
Geo酒店 |
1.02亿 |
隆市Petaling Street |
一间永久地契10层楼，180房间酒店 |
22,000 |
|
Acapella酒店 |
1亿 |
莎阿南Section 13 |
一间20层楼高的有期地契酒店 |
309,300 |
|
三星级酒店 |
8000万 |
槟城Jalan Tanjung Tokong |
126间客房 |
26,000 |
|
三星级酒店 |
4500万 |
彭亨金马仑 |
80间客房的有期地契酒店 |
20,000 |
|
经济型酒店 |
4200万 |
隆市Bukit Bintang |
两间店铺、六层楼高拥有94间客房酒店 |
3,477 |
|
三星级酒店 |
3600万 |
新山Nusajaya |
永久地契、10层楼高拥有198间客房酒店 |
85,700 |
|
经济型酒店 |
350万 |
新山市 |
永久地契、五层楼高拥有104间客房酒店 |
5,091 |
|
商务酒店 |
2600万 |
槟城Jalan Perlis |
两星级46间客房酒店 |
15,500 |
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Melange酒店 |
1800万 |
隆市Bukit Bintang |
永久地契、七层楼42间客房酒店 |
2,130
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来源：TheEdgeProperty.com |
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原文已于2017年7月28日的TheEdgeProperty.com周报刊登，详文与更多图文资讯请点阅全文，或点此免费下载电子报。
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（编译：陈爱玲）
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