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成交价： RM29万（每平方尺RM341）
交易推手：来自BT Properties的Raymond Yii (REN 20381，011-3315 4820)
成交日：2017年3月
卖点：
- 永久地契，低密度发展项目
- 三间卧房和两间浴室
- 单位面积：849平方尺
- 保安森严
- 两个露天泊车位
根据促成这项交易的Raymond Yii表示，业主是一位在Setia Alam的住户，他同时也是一名投资者，手上拥有数间房子。
“业主有意将这个单位脱售并投资Setia Alam的其他房产；买家则计划买下这个单位居住。”
Yii补充，Seri Pinang公寓是一项低密度的住宅项目。
这项永久地契发展计划是由S P Setia Bhd推介，一共有550间公寓单位和三栋11层楼高的住宅大楼，每个单位另附两个露天泊车位。
他表示，Seri Pinang公寓的市价介于RM29万至RM32万之间，每月管理费为RM136。
这也是一项围篱保安社区项目，而地点则毗邻Setia City Mall, Tesco, Giant Hypermarket Klang Sentral，国际学校和国民学校。
Seri Pinang的设施包括游泳池、儿童泳池、健身房、洗衣间、羽球和足球场及儿童游乐场。
Setia Alam可以通过Setia Alam-New Klang Valley Expressway (NKVE) Link抵达。正在建设中的连接道路可通往Seksyen U10、Shah Alam、Alam Budiman以及白沙罗—莎阿南大道（Dash）。
与Seri Pinang类似的可负担价位公寓项目还包括Seri Baiduri，Seri Jati，Seri Intan，Seri Kasturi和Seri Mutiara。
TheEdgeProperty.com楼盘资讯显示，Seri Pinang公寓平均叫价为RM361,333或每平方尺RM396。每月租金则是RM1,017或每平方尺RM1.17；租金收益约为4.5%。
根据TheEdgeProperty.com数据，一间915平方尺的Seri Pinang公寓单位在2016年的第三季以RM45万或每平方尺RM492售出。
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主编：房产经纪们，你是否也有难得的好交易想要分享？欢迎电邮至 [email protected]
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（编译：林嘉琦）
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