热盘行情：Sri Bukit Tunku公寓, Kenny Hills, Kuala Lumpur

成交价：RM100万 (每平方尺RM453)
交易推手：来自1TEP Realty的Shimry Wong (REN 06314, 014-367 3822)
成交日：2017年4月

卖点：
● 建筑面积：2,204平方尺
● 4房4厕
● 位于4楼，面向东边
● 包含冷气机、吊扇和灯具
● 两个停车位
● 公寓设施包括泳池、健身室、礼堂和壁球场

位于Kenny Hills的Sri Bukit Tunku公寓，是当地历史最悠久的公寓之一。它是一项在20年前落成的低楼层、低密度和度假村主题的项目。

这宗交易的推手Shimry Wong表示，这个单位的卖家是一家投资公司，而买家则是一对与孩子住在公寓附近的夫妇。

Wong说：“随着孩子逐渐长大，买家一直都在附近物色面积较大的单位。他们喜欢这个单位的度假村风格和低密度，也很满意这个地点，因为就距离他们原本的住处不远。然而，让他们下定决心要购买的主因，还是卖家的售价。”

她续称：“该单位叫价比这个区域的平均价还要低，主要是因为这个项目还没有拿到分层地契。”

根据EdgeProp.my截至9月中旬的数据，Kenny Hills平均交易价是每平方尺RM763。

数据也显示，2016年只有一宗Sri Bukit Tunku的交易纪录，成交价为每平方尺RM300。

从2012年至2016年间，该项目的平均成交价为每平方尺RM440，或者每单位RM810,000。

Wong指出：“这个单位可说是难得一见，不只是因为它低廉的售价，也因为类似的供应在市场上很少见。而且，你很难在Kenny Hills这个地区，找到每平方尺RM500以下，且有4间睡房的大面积单位。”
 

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(编译：周颖珊)