热盘行情：Desa Green服务式公寓，Taman Desa，Kuala Lumpur

成交价：RM555,000 (每平方尺RM594)

交易推手：来自1TPE Realty Sdn Bhd的Wong Hor Yan (REN 18777，016-324 8307)

成交日：2017年6月

卖点：
● 永久地契
● 单位面积: 935平方尺
● 三房两厕
● 位于低楼层
● 一个停车位
● 已经稍微装修和安装厨房柜子、铁花和窗帘
● 设施包括儿童游乐园、泳池、健身房、多功能厅堂和桑拿浴室

位于Taman Desa内Jalan Desa Bakti的Desa Green服务式公寓，是一项由UOA Group打造的高楼产业项目。

该项目共有三座大楼，当中有1,388个公寓单位，面积介于578至945平方尺。

这个已在今年交楼的项目，不但毗邻East-West Link Expressway、Kuala Lumpur-Seremban Expressway和SMART Tunnel等主要高速大道，也相当靠近大马城项目。

促成这宗交易的Wong Hor Yan指出，卖家是在2013年以RM50万9000投资这个单位，接着今年脱售给一名想要买来自住的买家。

“这宗交易的RM55万5000成交价稍低于目前的市价，即RM60万至RM65万。在这里，拥有同样935平方尺面积的高楼层单位，售价高于RM60万。有些能够看到泳池或吉隆坡市景的单位，价格甚至可突破RM66万。”

根据EdgeProp.my楼盘资讯，在2016年4月至今年4月期间，Desa Green共录得77宗成交量。这些单位平均以每平方尺RM704售出，最高成交价是在去年第二季写下的每平方尺RM743。

EdgeProp.my的楼盘显示，Desa Green目前平均要价每单位RM60万9321或每平方尺RM651.68。租金方面，业主每月叫价每单位RM1,966.66或每平方尺RM2.10，参考租金收益是3.22%。

 

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