一年一度的国家财政预算案即将在本月底宣布,业界对于预算案的公布也有所期待,且让我们来看看房地产界人士对于来临的预算案有何期许。

  1. 提升房屋可负担程度以及利于国人拥屋的措施

大马购屋者协会(HBA)总秘书Chang Kim Loong希望看到政府祭出更多利于提升可负担价位房屋供应的措施,并建议私人界建设更多价格不超过RM300,000,面积介于800至1,000平方尺(不包括阳台),且至少拥有两间卧室的住宅单位。

Kenanga Investment Bank Bhd研究主管Sarah Lim表示,预期2018年财政预算案将会着重于房屋政策,特别是如何提高可负担价位房屋供应。

  1. 简易贷款

Malaysian Institute of Estate Agents主席Eric Lim认为,贷款是鼓励人们拥屋的关键,若银行严格审核贷款申请,政府有可以以其他方式下手,例如部分房屋项目允许“发展商承担利息计划”(DIBS),借此协助有意拥屋者购买房子。

Sunway University商学院经济学教授Dr Yeah Kim Leng表示,来临的预算案或会推出创新拥屋措施,例如先租后售(Rent-To-Own),借此协助中下收入阶层拥屋。

  1. 简化行政程序以及降低法规符合成本

大马私人界产业顾问、经纪、产业管理人与估价师协会(PEPS)主席Foo Gee Jen呼吁政府推介新措施,借此简化行政程序同时降低法规符合成本,因为目前的房屋发展申请程序过于复杂冗长,加上各类法规成本,不仅拉长交屋期限,也提高建设成本。

马来西亚房地產发展商会(Rehda)主席Datuk Seri FD Iskandar Mohamed Mansor则呼吁,政府应豁免可负担价位房屋计划(价格RM500,000以下)的建材消费税,进而降低建筑成本。

原文已于2017年10月6日EdgeProp.my周报刊登,详情与图文资讯请点此阅读全文,或下载免费电子报

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(编译:陈爱玲)

 

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