佳居锦囊：五道问题帮你找到最佳房产经纪

一旦你决定要购买或脱售房产，接下来最关键的事情就是要找到一名房产经纪，来帮你达到目标。

但问题是，究竟如何找到最合适与出色的房产经纪，来顺利完成这个任务呢？

首先，你可以让身边的朋友、家人、同事或商业伙伴给你推荐数个人选，然后在通过以下五道问题，来筛选出他们之中的精英。 

1. “你在这一行的资历有多久？”

在房地产领域，“经验”是相当重要的。一名产业经纪负责过越多交易，他就越有协商、谈判和处理问题的能力。

同时，拥有足够的资历，代表着一名经纪所提供的服务，具备一定的水准。

2. “我的案子会由你本人，还是你的同事负责？”

有些表现非常出色的经纪，往往也是他们公司内的顶尖员工。在此情况下，他们很可能会委任为团队领袖，引领资历较浅的同事工作，甚至负责分派一些工作给这些同事。

若你聘请到的是这样的顶尖经纪，他们的工作会非常忙碌，所以无法全天候随传随到，也可能会让他们的下属或同事帮忙分担一些有关你的交易的工作。

3. “你有哪位客户可以证明你的能力吗？”

如同在购买一件商品前，向其他人征询意见，若你想要了解经纪的过往表现，最好的方法就是联络他们的前客户。

但值得注意的是，有些经验丰富的经纪可能认为你质疑他的能力，从而感到不满。

4.  “你会抽取多少比例的佣金？”

在市场上，房产经纪抽取的佣金比例，是有例可循的，而且也是可以协商的。

因此，务必向你的经纪了解清楚这方面的详情。

5. “针对我的要求，你会用什么策略来完成？”

一名出色的经纪，脑海中会有全面的策略和营销计划，来迎合不同客户所提出的需求。

作为一名买家，你需要事先了解经纪打算如何找到你想要的产业、手头上是否有其他客户也在寻找类似的产业，还有他会找出多少间产业让你筛选等。

对卖家而言，你需要知道经纪将如何推销你的产业、他打广告的次数，还有会通过什么样的管道来推销等。

 

原文已在2017年8月18发布于EdgeProp.sg网站，点此阅读原文。

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（编译：黄忠晖）