热盘行情：Arnica 服务式公寓, Tropicana Gardens, Kota Damansara

成交价：RM128.3万 （每平方尺RM1,000）
交易推手：来自One Sunterra Properties的Ann Soh （REN 03232，010-6567717）
成交日：2017年4月

卖点：
● 有期地契
● 单位面积：1,283平方尺
● 三间卧室与三间浴室
● 两个停车位

今年初竣工的Tropicana Gardens，发展商为Tropicana Corp。这个综合发展计划涵盖五层楼的零售广场、办公楼层以及住宅，另有连接通道至Surian捷运站。

促成这宗交易的房产经纪Ann Soh表示，业主是一名投资者，并在2013年初Tropicana Gardens的Arnica计划推介时，以RM104万购下这个单位，当时更获2%回扣（原价RM128万）。

“这是一间全新的公寓单位，浴室与厨房均有装潢。未来入住该处的买家或租户，可以享有百万令吉的高尔夫球场绿景，”她说。

这间面积为1,283平方尺的单位，以每平方尺RM1,000成交。这意味着卖家在这项交易中赚取了23%的利润。

租金方面，Soh说，该区租金收益约为5%，在目前的低迷市况中，表现不算太差。

由于该公寓位于策略性地点，不仅交通发达，也毗邻各项便利设施，使得Tropicana Gardens备受租户欢迎，他们大多为临近国际学校或是公司职员。

EdgeProp.my现有的楼盘资讯显示，截至今年10月，Arnica 公寓平均要价为RM911每平方尺，平均询问租金则为每平方尺RM3.21。

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（编译：陈爱玲）