成交价:RM157万(每平方尺RM783)

交易推手:来自J Maison Realtor的Jerro Loh (E2417,012-281 2078)

成交日:2017年8月27日

卖点:

  • 永久地契
  • 单位面积:2,002平方尺
  • 单位位于21楼
  • 3+1卧室,3间浴室
  • 部分装潢,提供厨柜和内置衣柜
  • 公寓设施包括游泳池,健身房,网球场,壁球场和儿童游乐场
  • 可通过Penchala Link、Jalan Duta和 the North Klang Valley Expressway (NKVE)抵达

根据来自J Maison Realty 的Jerro Loh,卖家是一位在五年前购下该单位的英国投资者。

他说:“新业主来自中国,通过租赁协议将这所单位买下。他可能会和家人在这个单位住下来,而卖家想要则想要套现,所以卖掉这个单位。”

他续称:“Kiaramas Ayuria有A、B和C三栋住宅大楼,这个单位在C栋。它目前还在以每月RM6,100的租金出租,并且部分装潢包括了厨柜和内置衣柜。在三栋大楼之中,C栋会比较高级,因为住户能够享有周边的森林景色。”

他补充,一间与这间C栋单位相同的B栋单位,在今年以RM140万售出。

Kiaramas Ayuria是一项由Asia Quest Group of Companies发展的项目,该项目坐落在一片9.155英亩的土地上。

该项目的海拔高度是470英尺,是Mont’Kiara的最高点,并且被森林围绕着。

它拥有480间公寓单位,普通单位的面积介于1,600和2,000平方尺之间,而高级和顶层单位的面积介于3,200至4,000平方尺之间。

该公寓还具备一系列的设施,包括游泳池、健身房、网球场、壁球场和儿童游乐场。它可通过Penchala Link, Jalan Duta和 the North Klang Valley Expressway (NKVE)抵达。

根据EdgeProp.my数据,在2017第二季内,Kiaramas Ayuria的共有两宗交易,平均成交价是RM145万,或每平方尺RM610。在这当中,每平方尺RM610的平均售价,比去年同季下跌了14.2%。

截至2017年11月,Kiaramas Ayuria的平均要价是每平方尺RM704,租金则平均要价每平方尺RM2.83。

 

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(编译:林嘉琦)

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