趋势：年轻人会考虑先租后买吗？

 

先租后买模式最近风头正劲，但国内的买家对此有什么看法呢？尤其是年轻人，他们会接受吗？

为了调查市场对先租后买模式的接受程度，EdgePop.my访问了数位年龄介于23至30多岁、居住巴生谷、有意买房或换房子的中产阶级人士。

访问结果显示，虽然他们对该模式的执行方法有些忧虑，但普遍上还是抱持开放态度。

在一家产业发展公司担任公关的社会新鲜人Emilia Mok说，先租后买模式有望帮助像她一样的社会新鲜人买到房子。

“以我现在的薪水、每个月需要支付的RM350学贷，加上伙食、车贷和其他开销，我无法申请到房贷来买房子。所以，市面上的可负担房屋，对我来说一点也无法负担。例如一间RM30万的可负担公寓，我需要支付RM3万的首期和其他费用，我几乎无法筹出这笔钱。”

除了首购族，从事营销工作的Yvonne Yap认为，先租后买模式也能帮助到那些想要换房子、但申请不到房贷的业主。

目前，Yap居住在一个公寓单位，她想要换一间价钱介于RM40万至RM60万、地点靠近工作地点的有地房屋。

来自新山的DJ兼制作人Wong Sheau Harn说：“如果我有机会和找到一个很喜欢的产业，我一定会选择这个模式。因为这可以减轻我初期的财政负担，又能帮助我买下一间与市价相符的房子。”

目前，还在吉隆坡打拼的Wong正努力存钱，以准备在未来置业。

年轻人对此模式的担忧

尽管受访者对于先租后买模式，基本上都抱持正面看法，但他们还是有些忧虑。

例如，任职公务员的Iskandar Dzulkarnain比较担心该模式的制定和管制方法。他指出，由于每个国家都有独特的文化和人口状况，因此，我国不能完全沿用其他国家的方式，来管制这个购屋模式。

此外，对于担任导游和主持人的Steve Woon，他不只是担心先租后买的运作模式，也对于该模式制定的租金感到担忧。

“这个模式的租金可能会比市价高。如果这个模式的租金比直接向发展商买房的每月供期更高，我可能就不会考虑它。”

原文已于2017年11月10日的EdgeProp.my周报刊登，更多图文资讯与详情请点阅全文，或下载免费电子报。

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（编译：黄忠晖）