长达11公里的旧巴生路是巴生谷中,历史最悠久的道路之一。这条连接吉隆坡和巴生港口的道路,多年来都是区内主要道路和备受追捧的产业热点。

近年来,旧巴生路地区的产业市场愈加火热,频频出现许多新高楼住宅房产项目,为当地注入更多活力。

One Sunterra Properties Sdn Bhd执行董事Lydia Mun向EdgeProp.my指出,旧巴生路的地理位置相当良好,位于吉隆坡和Petaling Jaya之间,加上当地房价还处在相较合理的水平,因此成为一个非常著名的产业热点。

她补充,大马城、隆新高铁和第二捷运路线等大型项目的展开,也促使发展商、投资者和买家更加留意这个地区。

在产业售价方面,根据Nawawi Tie Leung Real Estate Consultants Sdn Bhd董事经理Eddy Wong指出,旧巴生路二手高楼住宅单位的价格,处于每平方尺RM400至RM500之间。

“新产业项目的售价大概是每平方尺RM600至RM800,具体售价根据各别项目的发展理念、便利设施和地点而定。最高价的则是VERVE Suites KL South,这个项目的售价是每平方尺RM1,000。”

VERVE Suites KL South是一项在2013年推介的项目,发展商为Bukit Kiara Properties Sdn Bhd。这个永久地契的项目共有两栋大楼,当中有321间服务式套房、45间SoHo和3间零售单位。

在当初推介时,服务式套房的每平方尺售价大约是RM1,100,而面积介于517至1,776平方尺的Soho单位则从RM72万2600起跳。

Mun点出,有些靠近联邦大道或Mid Valley City的新高楼住宅项目,售价可高达每平方尺RM800至RM900,邻近Jalan Puchong的则处于每平方尺RM550至RM700。

“目前旧巴生路有数个发展中的项目,而现有道路和基础建设或在这些新项目落成后,无法应付更高的交通流量。因此,当地的交通情况预料会恶化,只能期望第二捷运路线能够缓和这个问题。”

展望未来,来自Allhomes Properties Sdn Bhd的Shimry Wong认为,旧巴生路地区的新楼盘会继续受到买家追捧,尤其是那些想要住在靠近市中心附近的首购族。

同时,她也相信当地的一些小块土地,也会用来发展成更多高楼房产项目。

旧巴生路近期完成的住宅项目,包括Exsim Development Sdn Bhd的The Petalz(565个公寓单位)和UOA Development Bhd的Southbank Residence(674个单位)。

即将推出市场的项目则有Ba Sheng Sdn Bhd的Avara Seputeh、Malaysian Resources Corp Bhd的9 Seputeh、Binastra Land Sdn Bhd的CitiZen 2、VERVE Suites KL South内的SoHo单位,还有Kerjaya Prospek Bhd一个还未命名的综合发展项目。

原文已于2017年11月10日的EdgeProp.my周报刊登,更多图文资讯与详情请点阅全文,或下载免费电子报

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(编译:黄忠晖)

 

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