成交价:RM195万 (每平方尺RM722)

交易推手:来自MIP Properties的Lee Jia Ying (REN19436, 014-337 8203)和Freeman Woo Chee Meng (REN 05026, 012-656 7617)

成交日:2017年7月

卖点:

●永久地契
● 单位面积:2,700平方尺
● 3+1间房间和4间浴室
● 附送三个停车位、冷气机和厨房的橱柜
● 共用设施包括泳池、花园、桑拿房、网球场、步道和游乐园等
● 临近的便利设施有Mont’Kiara International School、Garden International School、Solaris Mont’Kiara与Plaza Mont’Kiara等

28 Mont’Kiara(简称MK 28)是一项在2006年推介的发展项目,发展商是Sunrise Bhd(后来与UEM Land Holdings Bhd合并成现在的UEM Sunrise Bhd)。

坐落在5.8英亩的MK 28共有两座高达40层的大楼,当中包含460个单位面积介于2,535至2,700平方尺的公寓,还有六个面积介于5,790至6,465平方尺的顶层公寓。

根据促成这宗交易的经纪之一Freeman Woo,MK 28不仅地点卓越,该公寓也受到很好的管理和保养。

“多年来,MK 28的租金都很好,因为它是外国人所追捧的住宅项目之一。该公寓的单位非常宽敞,所以能够为外国人提供一个理想的生活空间,让他们跟家人一起安顿下来。”

根据Woo的数据,目前MK 28一个三房单位的租金,介于RM7,000至RM1万,至于面积较大的四房单位,租金可高达RM1万2000。

EdgeProp.my整理的交易数据显示,MK 28在今年上半年共有四宗交易,平均成交价是每平方尺RM766。

在2016年全年,MK 28共有16个单位易手,平均成交价是每平方尺RM775。

EdgeProp.my的楼盘显示,该公寓的单位平均叫价RM241万785或每平方尺RM819。每月租金方面,业主平均要价RM8,741或每平方尺RM3.26,参考租金收益为5.2%。

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主编:产业经纪们,若你有特别的房产交易想要分享,欢迎电邮至 [email protected]

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(编译:黄忠晖)

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