热盘行情：The Sentral Residences服务式公寓，KL Sentral，Kuala Lumpur

成交租金：每月RM4,200 (平均每平方尺RM3.86)

交易推手：来自Property Exchange的Soo Wai (REN 19947, 012-502 6698)

成交月份：2017年8月

卖点：
●永久地契
●单位面积：1,087 sq ft
●两房两厕
●附送衣柜、厨柜、抽油烟机、热水器和冷气机 
● 毗邻NU Sentral、KL Sentral交通枢纽、KL Sentral商业中心、学校和食肆等

位于KL Sentral的The Sentral Residences，是一项由Malaysian Resources Corp Bhd和Quill Group联手打造的服务式公寓项目。

它坐落在Jalan Damansara，隔壁就是St Regis Kuala Lumpur，且距离KL Sentral交通枢纽和KL Hilton酒店只有大概十分钟路程。

这个在2016年竣工的项目当中，共有两栋55层的大楼，其中752间服务式公寓面积介于1,087至4,327平方尺。每个单位附送一个停车位。

促成这宗交易的Soo Wai指出，这个单位的屋主看好The Sentral Residences的卓越地点，能够为单位带来很好的租金收入，因此买下该单位作为投资。

而租户也是看中了The Sentral Residences的地点和其公共设施，例如盐水泳池、健身房和花园等。

“The Sentral Residences的住户能享受到居住在市中心的便利和优质生活。所以，从这个地点和设施方面来看，这个租金是合理的。”

根据EdgeProp.my截至今年10月2日的楼盘，The Sentral Residences服务式公寓单位的平均每月租金要价RM6,225，或每平方尺RM4.20。

在售价方面，网站上的30个楼盘显示，这些服务式公寓单位平均叫价RM229万，或每平方尺RM1,361。

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（编译：黄忠晖）