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热盘行情:The Greens公寓,TTDI,KL

热盘行情:The Greens公寓,TTDI,KL

Thu, 11 Jan 2018
12:00 pm

成交价:RM173.4万

交易推手:来自MIP Properties 的Brandon Ann (REN 19897,012-215 6317) 和Sentinel Properties的Janice Low (REN 01426,012-280 0060)

成交月份:2017年8月

卖点:

  • 永久地契
  • 单位面积:1,445平方尺
  • 2+1间卧室和2间浴室
  • 部分装潢包括内置衣橱、窗帘、灯饰和风扇
  • 两个泊车位
  • 设施包括:50m无边界泳池、儿童游泳池、嬉水池、按摩浴池、足底按摩花园、园景花园、瀑布水景、阳光甲板、温泉浴、健身房、瑜伽室、托儿所、多功能厅和户外用餐处
     

The Greens是一项LGB Group附属公司 —— Bellworth Development Sdn Bhd所开发的高尚公寓项目。该项目在2015年尾完工并移交买家。

该低密度项目位于Taman Tun Dr Ismail的Jalan Wan Kadir,内有两座27层、共163间公寓单位。单位面积介于1,445平方尺和3,832平方尺。

这个公寓项目占地两英亩,可取道Penchala Link, Damansara-Puchong Expressway 和SPRINT Highway抵达。

根据来自MIP Properties的交易推手Brandon Ann,这间1,445平方尺的公寓售交易价为RM173.4万,是The Greens有史以来最高价的交易。上个最高价纪录是RM168万。

这间单位在租客搬出去当天,就成功以每平方尺RM1,200售出。值得一提的是,业主当时坚持了自己的开价,没有减价。

Ann说:“我合作的房产经纪手上,碰巧有一位渴望买下The Greens单位的买家。买家是一位工程师,他在两个月前曾经在参观这项项目的环境和单位,但没有达成交易,因为他不满意当时单位的景观,而且认为叫价过高。”

因此,当买家看到这间可饱览TTDI美景的单位,便立即提出了每平方尺RM1,200的价格,并当场支付了预订费。

根据EdgeProp.my的数据,The Greens在2016第二季至2017第二季共有18项交易,平均售价介于每平方尺RM916至RM1,150之间。

截至1月3日,EdgeProp.my的54项楼盘显示,该公寓单位平均叫价RM217万或每平方尺RM965。每月租金方面,29项租金楼盘显示,平均每月租金叫价RM7,421或每平方尺RM3.06。参考租金收益为3.88%。

 

该文章已在2018年1月3日刊登在EdgeProp.my网页上。按此浏览EdgeProp.my网站

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(编译:林嘉琦)

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