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成交价：RM138万(每平方尺RM560)
交易推手：来自J Maison Realtor的Jerro Loh (E2417，012-281 2078)和Esther Chan (REN 08489，017-664 6709)
成交月份：2017年9月
卖点：
● 2,465 sq ft
● 位于16楼，面相西边，坐拥泳池和森林景观
● 4+1间房、4间浴室
● 附送部分家具：衣橱、橱柜、沙发、餐桌和床
● 设备：泳池、健身室、网球场、羽球场、壁球场和游乐园
Kiaramas Cendana公寓位于Mont’Kiara的最高点，且被绿景所环绕。该公寓采用低密度设计，仅有一栋29层大楼，当中共184个单位。
根据这宗交易的推手之一Jerro Loh，这间单位的卖家是孟加拉人，当初买下这个单位作为度假屋。
Loh说：“现在她（卖家）的孩子已经长大并在国外留学，鲜少来马度假，所以她决定脱售套现。”
至于买家，则是定居在澳洲的马来西亚人。她买下这个单位给母亲和外婆居住。
“买家的妈妈和外婆都喜欢这个单位的实用设计。它有4间宽敞的睡房、一个客厅和一个偏厅、干湿分离的厨房以及独立的用餐区。这个单位的面积是2,465平方尺，在目前新发展项目中比较少见。”
另外，买家也喜欢这个单位是角头间，所以有更多自然光和更通风。
Loh表示，基于Kiaramas Cendana平均交易价是每平方尺RM550至RM650间，所以RM138万或每平方尺RM560的成交价符合市价。
EdgeProp.my数据也显示，在2012年首季至2017年次季间，共有65间Kiaramas Cendana的单位易手。期间的平均成交价为每平方尺RM569，最高成交记录则是2016年次季写下的每平方尺RM751。
EdgeProp.my楼盘显示，该公寓的平均叫价为RM173万或每平方尺RM685，而平均租金叫价则是每月RM6,061或每平方尺RM2.47。参考租金收益率是5.2%。
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（编译：周颖珊）
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