热盘行情：KL Brickfields两块相邻的土地

 

成交价：RM255万

交易推手：来自Hartamas Real Estate (OUG) Sdn Bhd的Desmond Chia (REN 19255, 012-987 9117)

成交日：2017年11月

卖点：
● 永久地契
● 空地
● 两块土地的总面积达498.5平方米（约5,365平方尺）
● 与KL Sentral仅步行距离

 

这两块土地的地主，是一名已移民澳洲的大马人。根据促成交易的Desmond Chia，该地主已在近期回国处理国内资产和土地转移。

Chia说：“他在大马有几块土地，这两块位于Brickfields的相邻土地，原本叫价RM550万。”

他解释，地主是根据同区店屋每平方尺RM1,000的平均售价， 为那两块土地开出RM550万的叫价。

“其实，空地和有建筑物土地的售价是不能相提并论的，所以我劝他降低售价，以吸引买家。”

他接着说，在许多买家回应表示RM550万的叫价离谱后，这名地主逐步降价，最终寻得买家。

买家在同区持有几家廉价酒店，他原本出价RM800,000购买上述两块土地，因为该土地位于一间回教堂和一间神庙之间，出入并不方便。

但经过多番协商后，双方最终达成协议，以RM255万成交。

据Chia表示，买主打算将该空地变成停车场，方便酒店客人和大众。

“不过，买家不排除在当区车位供应更有限时，在该土地上兴建多层停车场。”

基于Brickfields土地交易的纪录有限，所以无法确定该买卖是否符合市价。

“无论如何，根据银行的估价，这两片土地只值RM100万，主要是因为出入不方便以及土地面积不大。”

截至2018年2月12日，EdgeProp.my并未录得任何有关Brickfields土地求售的楼盘。

 

 

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（编译：周颖珊）