成交租金:RM18,000

交易推手:来自MIP Properties的Brandon Ann (REN 19897, 012-215 6317) 和Nilai Harta Consultant 的Ahmad Firdaus (REN 15800, 016-217 9896)

成交月份:2017年12月

卖点:
● 永久地契
● 土地面积:22,200平方尺
● 单位面积:10,000平方尺以上
● 9 + 1间卧室和9间浴室
● 部分装潢,附送热水器、灯具、厨柜、风扇、窗帘和冷气机
● 设施包括泳池、会客场所、娱乐厅堂和花园

这间面积宽敞的独立式房屋,处于发展成熟的Damansara Heights。这个成熟的地区有办公楼、店铺、有地房屋和许多便利设施,而且距离吉隆坡市中心大概只需15分钟的车程。

由于人们可轻松取道Jalan Tuanku Abdul Halim、SPRINT Highway、Jalan Duta-Sungai Buloh Highway和Kerinchi Link等高速公路和主要道路前往Damansara Heights,因此这个地区非常受市场欢迎。

这宗交易的交易推手之一Brandon Ann向EdgeProp.my指出,这个四层独立式房屋已有超过30年的历史,但屋况还是相当良好。

这个混合了复古和现代化室内设计的房屋,是由一名本地女企业家所持有。在这宗交易中,这个单位以每月RM18,000的租金,出租给一个本地社团作为办事处。当地每月的平均租金约RM15,000至RM20,000。

双方签署的租赁协议为期一年,并从今年元旦开始生效。

“这是一间很有特色的老房子,而且你很难在当地找到类似户型和设计,所以当租户看到这间房子后,就非常喜欢。”

他续称,这间独立式房屋符合租户的所有要求,尤其是面积超过10,000平方尺的宽敞室内空间,可让该租户轻松规划办公地方,因此他们参观了房子后,就立即决定租用。

根据EdgeProp.my截至今年2月21日的179条出租楼盘资讯,Damansara Heights独立式房屋的平均租金要价是每月RM14,288或每平方尺RM2.46。

而453个出售楼盘显示,这些独立式房屋平均叫价RM821万,参考租金收益率是4.3%。

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主编:房产经纪们,你是否也有难得的好交易想要分享?欢迎电邮至 editor@edgeprop.my

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(编译:黄忠晖)

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