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热盘行情:Shah Alam Seksyen 34的工厂

成交租金:RM28,000

交易推手:来自Ping Properties的Eric Mok (PEA 1617, 012-338 0356)

成交月份:2017年11月

卖点:

  • 土地面积:一英亩
  • 空置单位
  • 单位面积:16,500平方尺

 

根据交易推手Eric Mok指出,这间工厂的租户喜欢这个地区,因为它临近之前所租用的工厂。

“这所工业厂位于Bukit Kemuning的主要道路附近。租户是石油和天然气管道维护工程服务商,所以地点对他们来说很重要,因为可以确保即时为客户提供服务。再来,这家工厂的电力容量为800安培(ampere),与其他一些只有150至300 安培电量的工厂更高。”

Mok补充,位于Jalan Bukit Kemuning工厂的平均租金是每平方尺RM1.60至RM1.80。

Shah Alam Seksyen 34能取道多条高速公路,如Kemuning-Shah Alam Highway和Shah Alam Expressway等。

根据EdgeProp.my数据显示,Shah Alam工厂租金平均叫价为每平方尺RM1.01,而参考租金收益率是6.2%。

 

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(编译:林嘉琦)

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