热盘行情：Bandar Hillpark双层排屋，Bandar Puncak Alam，Selangor

成交价：RM53万

交易推手：来自Oriental Realty的Md Arifin Matiuddin（REN 24282, 017-725 7699）

成交月份：2017年9月

卖点：

● 角头间
● 有期地契
● 无装潢单位
● 4间卧室 + 4间浴室
● 单位面积：1,677平方尺
● 土地面积：24尺乘70尺

坐落于Bandar Puncak Alam的Bandar Hillpark，是一个由MKH Bhd发展的550英亩城镇项目，其中包括有地房产、公寓和商店办公室。

促成这宗交易的Oriental Realty的Md Arifin Matiuddin表示，该单位的卖家是一名投资者，他在数年前向发展商买下这个单位。

据Arifin所说，当初Bandar Hillpark双层排屋的推介价，大约是RM36万。

“买家是买来自住，他们当初是想从二手市场找一间全新的单位，而且他们喜欢这间房子的地点。”

他续称，Bandar Hillpark双层排屋的平均成交价介于RM47万至RM60万之间，所以这宗交易的RM53万成交价相当合理。

这座城镇可通过多条大道抵达，包括Guthrie Corridor Expressway、KL-Kuala Selangor Expressway、North-South Expressway、Damansara-Puchong Expressway、Duta-Ulu Klang Expressway 和 New Klang Valley Expressway。

临近的学院和设施包括University Teknologi Mara、公共学校、医院和Tesco和Econsave等超级市场。

EdgeProp.my截至2018年3月13日的12项楼盘显示，Bandar Hillpark房子平均叫价RM65.7万，平均租金每月要价RM1,500。

根据EdgeProp.my的数据，2014年次季至2016年第四季期间，Bandar Hillpark共录得23宗交易，平均成交价是RM52.5万。

在这段期间，最高成交价是2015年第三季成交的RM83.6万。2017年并未录得任何成交纪录。

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（编译：林嘉琦）