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成交价：RM188万（每平方尺RM823.48）
交易推手：来自Propstar Realty的Sean Inn（REN 18479, 012-287 6600）
成交月份：2018年2月
卖点：
● 租赁地契
● 2,283平方尺
● 3 + 1间卧室和4间厕所
● 附送部分家具，如冷气、厨房设备、厨柜和热水器等
● 处于高楼层，拥有高尔夫场景观一览无遗
● 附两个停车位，还有一个私人电梯厅堂
由Tropicana Corporation Bhd发展的Tropicana Grande是一项高档、低密度的公寓项目。它坐落在5.17英亩的土地上，当中包含四座高达38和39层的大楼。
Tropicana Grande共有328个公寓单位，这些单位的面积介于2,283至6,602平方尺之间。
促成这宗交易的Propstar Realty经纪Sean Inn指出，用RM188万买下这个公寓单位的买家，是一家企业的董事。他爱上该单位高尔夫球场的景观，因此决定买来自住。
“卖家则是一名投资者。他早期用RM188万买下这个单位，然后花费RM90,000做室内设计，接着出租这个单位长达四年半。”
Inn续称，卖家原本要价RM195万，但经过数轮的协商，买卖双方最终用RM188万成交。
他点出，毗邻Tropicana Grande的Saint Joseph International School建好后，为该项目的公寓单位带来更多租赁需求。
“市场上新增了很多来自外国人和本地企业董事的租赁需求。一个面积2,283平方尺的部分装潢单位，每月租金可高达RM6,500。”
根据EdgeProp.my截至3月21日的161个卖盘，Tropicana Grande公寓单位平均要价RM230万，或每平方尺RM808。
租金行情方面，EdgeProp.my 104个租盘显示，这些单位的租金每月要价RM8,287，或每平方尺RM2.92，参考租金收益率是4.4%。
主编：房产经纪们，你是否也有难得的好交易想要分享？欢迎电邮至 editor@edgeprop.my
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（编译：黄忠晖）
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