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热盘行情:Sri Penaga公寓,Bangsar,Kuala Lumpur

成交价:RM130万(每平方尺RM1,258

交易推手:Vivahomes Realty Sdn Bhd的Joey Ho (REN 25559,018-947 6268

成交月份:2017年12

卖点:

  • 单位面积:1,033平方尺
  • 2间卧室和2间浴室
  • 中层单位
  • 部分装潢
  • Bangsar Shopping Centre位于步行距离内

根据交易推手Joey Ho,虽然位于Bangsar的Sri Penaga公寓是一项年近20年的项目,但在二手房产市场还是很受欢迎,尤其是1,033平方尺和1,200平方尺的单位。

他说:“1,033平方尺是Sri Penaga里最小的单位。这种单位很受欢迎,主要是因为买家可以用较低的预算,买到一间位在Bangsar中心且具备完善设施的公寓。”

卖家之前都将该单位出租来赚取租金。他为了在教会的慈善活动作出更多贡献,而决定出售该单位。

至于买家,则是驻上海工作的外国人。他买下这单位作为度假屋。

“卖家起初不太热衷于将单位出售,所以标出RM170万的高价。 他后来决定给予这位买家一些折扣,因为他是一名诚恳的买家,而且愿意支付现金。”

尽管成交价比当初的要价少了RM40万,但Ho表示,RM130万或每平方尺RM2,258的成交价已高于每平方尺RM1,000的市价。

截至4月10日,EdgeProp.my共有14个Sri Penaga的楼盘,业主要价介于每平方尺RM918至每平方尺RM1,282之间。

EdgeProp.my资讯显示,在2017年里,Sri Penaga的平均售价是每平方尺RM1,050。

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(编译:林嘉琦)

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