热盘行情： Tropicana Gardens Arnica服务式公寓，Kota Damansara

成交价：RM140万（每平方尺RM888）

交易推手：来自MIP Properties的Lai Yan Yin（REN 17086, 012-881 8886）和来自Ridgewell Properties Sdn Bhd的Eric Ng（REN 03650, 016-663 9423）

成交月份：2018年2月

卖点：

•  租赁地契
• 1,573平方尺
• 3+1卧室
• Arnica中最大的非顶楼单位格局
• 一览无遗的Sri Selangor 高尔夫球场景观
• 附送部分家具，如冷气、厨房设备、厨柜等

根据与Ridgewell Properties Sdn Bhd的Eric Ng一起促成该宗交易的MIP Properties经纪Lai Yan Yin表示，买家看中了该项目的便利交通。

他向EdgeProp.my表示：“买家购买该单位作为她的退休居所。她相信Tropicana Gardens购物广场和连接到Surian MRT通道竣工后，生活便利会大大提高。”

由Tropicana Corp Bhd发展的Tropicana Gardens是一项发展总值达RM23亿的 租凭地契综合发展项目。它包含了四栋服务式公寓，名为 Arnica、Bayberry、Cyperus和Dianthus，以及占地100万平方尺的商场和一栋办公楼。

Arnica服务式公寓的推介价约每平方尺RM750。Lai补充，卖家是一位投资者，他在几年前向发展商购下该单位。

根据Lai的观察，Arnica服务式公寓所有3+1 和3间卧室单位的喊价，介于每平方尺RM900至RM910。而一室公寓和两间卧室的单位喊价，大约在每平方尺RM1,000。

截至2018年4月25日，EdgeProp.my的七个租盘显示，租金每月要价RM2,079或每平方尺RM3.20。

去年9月，Lai促成的另一Arnica服务式公寓交易成交价为RM140万，或每平方尺RM890。

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（编译：林嘉琦）