趋势：描绘出全民的梦想家居

拥有一个家是许多马来西亚人共同的梦想，但是构成一个梦想家居的元素有哪些呢？

尽管这方面的定义会因人而异，但Lafarge Malaysia和EdgeProp.my依然发起Lafarge-EdgeProp MYHOME问卷调查，来找出大部分国人对梦想家居的要求。

这份问卷调查不只是局限于数据的分析和结果的公布，有关调查结果将成为国内获奖无数产业发展商S P Setia Bhd的设计基础，建造出一间全民梦想家居。

该问卷从2月28日开跑，并在4月15日截止。在将近两个月的调查期间，该问卷共获大约14,000人参与。

所以，大马人到底要怎样的房子？

总的来说，大部分人的梦想家居一间拥有漂亮客厅和院子的排屋或联排别墅（Townhouse），而他们理想的购房预算介于RM400,000至RM600,000。

这些受访者希望他们的排屋或联排别墅房子位于围篱社区内，并备有跑步道、儿童游乐园和游泳池等休闲设施。

至于理想的房子建筑面积，则是介于1,000平方尺至1,999平方尺，并且拥有至少3间睡房和浴室。

另外，大马人也偏向自然风格的室内装潢，并伴以木质或云石地板、部分装潢及使用品质良好的电器。他们也认为，房子的设计应该要有良好的通风、保安和宽敞空间。

同时，是受访者也希望他们的房子能位在方便的地理位置，并且有严密的保安及被绿景围绕。

 

问卷的受访者是谁？

超过一半的受访者是35岁以下的人士，19%的年龄介于36岁至45岁，7.1%则是46岁至55岁，剩余的6%则分散在55岁以上或18岁以下。

大部分的受访者居住在巴生谷地区，其中42%来自雪州，17.5%来自吉隆坡。另一方面，住在柔佛和霹雳州的受访者，分别占7.1%和6.8%。

理想的生活方式

居住在理想的家中，就有可能享受到理想的生活方式。根据调查结果，客厅（42.3%）被选为家中最重要的空间，接着是卧室（31.3%）、厨房（21.2%）和浴室（5.1%）。

重要的“家事”

大马人都是美食爱好者，虽然厨房并没有被选为最重要的空间，但却有80.2%的受访者表示，为自己和家人烹饪食物是最重要的家庭活动。

另外，71.5%的受访者表示，房子是让自己与家人增进关系的空间。也有69.4%的人认为，房子最大的功能是可以让自己独处。

社区生活

虽然稍微多过一半的问卷受访者认为，理想的家园最好具备可以停放至少两辆汽车的空间，但还是有56.5%的人表示，房子附近有捷运或轻快铁等公共交通工具，是很重要的。

除此，55%的人希望房子位在学校附近，53.8%的人期望房子靠近餐厅或咖啡厅等食肆。

除了生活上的便利设施，50.4%的人也想要房子周边有开放的绿地，例如公园等。

你负担得起房贷吗？

对很多人来说，买房是人生中最大的投资之一，而房贷就是买房成败的关键。

大马房贷市场有很多房贷产品供消费者选择，当中包括传统房贷、灵活房贷和回教房贷。

有趣的是，35.3%的受访者倾向申请回教房贷，而32.7%则会选择灵活房贷，只有9.8%的人会申请传统房贷。

令人意外的是，有18.9%的受访者根本不在意房贷的种类。另外有3.3%的人表示，他们不需要申请房贷来买房。

事实上，无论选择哪一种房贷，并非每一次的房贷申请都会获批，或者成功申请到想要的贷款幅度。所以，当这些情况发生时，38.6%的受访者表示自己会在再次申请房贷前先租房， 而23.9%的人则会放弃买房。

钱是关键

约61%的受访者，每年家庭收入少于RM100,00，而24.4%的受访者的每年家庭收入介于RM100,000至RM200,000。

总的来说，大马人比较能够负担得起那些售价RM600,000以下的房子，因为40.1%的受访者表示，他们的购房预算介于RM400,000和RM600,000间。而有39.1%受访者的预算是少于RM400,000。其他受访者的预算则高于RM600,000。

梦想家居的细节

有地胜高楼
虽然屋价高涨，但许多受访者仍希望购买有地房产，特别是排屋或联排别墅（townhouse）（35%），其他的受访者则选择半独立洋房（21.6%）和独立式别墅（25.5%）。值得注意的是，仅有17.8%的人选择高楼住宅作为他们的理想家园。

同住屋檐下
调查结果显示，63.6%的人希望他们的理想家居可以容纳3至5人居住。有约16.7%的人只想要独居或两人居住，其余19.7%的人则希望房子可以让6位或更多人同住。

理想家居的成分
59.8%的人选择在围篱社区且拥有休闲设备的房子，显示出“安全”对于大部分受访者来说，是理想家居的主要“成分”。另外，27.5%的受访者则希望居住在没有休闲设备的围篱社区，只有12.8%的受访者选择居住在开放式社区。

有趣的是，在这个讲求方便的时代，还是有超过一半的受访者（60.2%）倾向于住在一个“纯住宅”的社区内，只有39.8%的人想要住在那些具有商场等零售元素的综合发展项目内。

我们要小房子吗？
根据调查结果，大部分大马人（45.5%）理想家居的面积“不太大，也不太小”，介于1,000至1,999平方尺间。有24.1%的受访者则倾向较大的房子空间，约2,000至3,000平方尺，只有9.1%的人选择3,000平方尺以上，8.7%人选择1,000平方尺以下。

有趣的是，12.6%的受访者表示只要房子能够满足需求，就不会太在意房子的大小。

至于卧房，显然3间以上才能够满足大马人的需求。

这是因为，有85.8%的受访者在调查中，选择了3间卧室或以上。另外，有59%的人选择了3间浴室或以上，只有38.9%人认为两间浴室就足够了。

超过一半的受访者希望，自己的房子可以容纳两辆车或以上，而22.2%的受访者则需要3辆车子的停放空间，8.9%的人则需要4辆车子以上的停放空间。

另外，有14.4%的人表示一个停车位已经足够，而只有1.4%的受访者表示不需要停车位。

 

该文章已刊登在2018年5月18日的EdgeProp.my周刊。按此免费下载周刊电子版。

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（编译：周颖珊）