新闻：你家的设计和建造，有将优质管理纳入考量吗？

对许多马来西亚人来说，拥有自己的房子是人生目标之一。但如今，仅仅拥有房子已经不能满足他们的需求，特别是分层房产的业主们。他们现在更加重视的是那些拥有管理完善，且能够提供长远增值潜能的房子。

在2018年5月12日举办的EdgeProp.my Symposioum on Excellect Property Management 2018讲座会上，EdgeProp.my董事经理兼总编辑Au Foong Yee在致词时表示：“目前，购房者最常问、也是最重要的问题是‘房子的设计和建造，是否利于日后的长期管理’。 这是日后建筑物保养和社区发展的一个指标。”

这个主题为 “Mistakes you CAN’T afford to make!”（你不能犯下的失误！）的讲座会，当天共获得近600人出席。该讲座会是由EdgeProp.my主办，主办伙伴为Nippon Paint Malaysia和Panasonic Malaysia，赞助则是Gamuda Land、Red Ideas Sdn Bhd（Graaab JaGaApp）和Zurich General Insurance Malaysia Bhd 。该讲座会也获得The Edge Malaysia的支持。

Au表示，优质产业管理并不局限于房地产的外表，重要的还有安全和保养成本，且确保产业和环境能够时刻保持舒适和宜居。

她说：“有别于传统自理的产业，分层产业专注在社区生活的发展，而这方面发展的重点就是如何维护和保养建筑物。建筑物状况的照顾，不只是局限于其设计和外表，而是功能、安全和宜居程度，这些都会显著影响房子的价值。”

该讲座会首位讲者是Architect Centre Sdn Bhd认证建筑物检验官兼导师Anthony Lee Tee，他分享的主题是“Stop! Is your home a safety hazard? ”。

Lee在演讲中指出，许多建筑物被摧毁和人们的伤亡，都是因为对火患的轻视和疏忽而引起的。

“许多人认为，在家中或大楼安装防火系统后，就可以高枕无忧，但他们却忽视了防火系统和设备的保养和照顾。”

下一位主讲人是Sri Penaga Condominium管理机构主席Khaw Chay Tee，他拥有超过15年的公寓管理经验。在主题为“Without fear or favour – tested sustainable community living” 的讲题上，他分享了真实的产业管理难题和解决案例。

 “许多人搬进公寓的人觉得，为公寓管理出一份力太麻烦了。他们认为，这是个可以用聘请专业管理机构来解决的问题。但无论管理团队有多么出色，还是需要住户组成的管理机构来引导管理方向及监督这个团队。”

接下来的主讲人是Praxcis Design Sdn Bhd董事Low Chee Leong， 他的主讲题目是“Landscape: When less is definitely more”。

Low点出，产业买家不应该被华丽园景设计而吸引，而忽略了这些园景日后昂贵的维护成本。

他道：“在购买附有豪华园景的产业前，你必须要考虑日后长久的维护，因为你将会居住在那里很多年，所以你必须要承担这个维护费。”

此外，以Rehda Institute主席身份分享“Developers’ role in excellent property management”主题的拿督Jeffrey Ng，在演讲时指出，产业发展商通常会避开有关产业管理的课题，但他开始看见这方面的情况有所转变。事实上，产业发展商在建筑物日后管理和维护上，扮演着很重要的角色。

Ng说：“良好的事前设计和规划，对日后优质产业管理是很重要的。”

Chur Associates创办人和董事伙伴Chris Tan是当天最后一位演讲者，他的讲题是“What if? Why? How? ——Legal problems and solutions”。

他呼吁业主应该提高对社区生活的知识，并了解本身的权力，从而能够了解有关问题的解决方案，以及捍卫自己权利的方法。

在讲座会结束前，Lee、Ng和Tan参与了由Au主持的研讨会。总结来说，该研讨会强调业主和住户需要随时保持警觉，并持续提高有关产业管理的法律、条规和程序的知识。

讲座会的听众也参与了一个抽奖环节，其中一名幸运儿Kenyia Tan，赢得了由大会赞助伙伴Graaab JaGaApp所赞助的大奖——总值RM35,000的一辆新车。

除此，有5位幸运儿也赢走了由Architect Centre赞助、每份总值RM4,000的房子安全检验配套，还有30名听众也获得由Rehda Institute赞助的30本分层地契管理手册书籍。

同时，当天每名出席者也获得了由Tan撰写的《OMG (Owner’s Manual & Guidebook)》。

 

该文章已刊登于2018年5月18日的EdgeProp.my。按此免费下载周刊电子版。

 

（编译：周颖珊）