新闻：我们想要的是一个安全的居住环境

近14,000名受访者参与的Lafarge-EdgeProp MYHOME调查结果显示，有59.8%受访者的理想居住环境，是一个具有设施的围篱保安社区内。

而他们最想要的设施是什么呢？ 首先最受欢迎的跑步道，是52.7%受访者的首选，紧追其后的是儿童游乐场（51%）和泳池（50%）。

这个调查结果并不令人意外，因为居住在一个安全且能享有户外休闲设施的社区内，对很多人来说是相当理想的生活环境。

S P Setia Bhd副执行主席拿督Tan Hon Lim指出，这个调查结果反映出本地买家对于治安的担忧，以及对户外生活都感到安心的渴望。

不过，他强调，即使居住在围篱保安社区，也并不能保证百分百的安全。

“有鉴于此，居民和物业管理经理必须携手合作与采取积极的行动，一同建造安全的社区。”

举例来说，双方必须确保社区的保安系统时刻处于良好状态、聘请合适的保安人员以及确保所有可疑的事件受到举报和关注。

Lim表示：“巩固社区治安和安全的方法有许多种。在我们的旗舰城镇Setia Alam内，所有区域都有围篱，还有溪流和树木等大自然屏障保护，单一出入口也有合格的保安人员驻守。这显示出，只要有良好的规划，就能在确保社区保安良好的同时，也能确保有关措施和设备的美观。”

居家安全

除了户外环境，人们想必也希望室内生活环境是一个安全的地方。

不过，许多人都会忽略很多室内的安全陷阱。事实上，很多人甚至完全不知道这些危险区域的存在。

Achitect Centre Sdn Bhd获认证建筑师兼培训师Anthony Lee Tee指出，除了户外的公共空间与设施，室内空间也存在不少危险。

“缺乏良好设计且没有获得妥善维护的共用设施和公共空间，如年久失修的儿童游乐设施、室外灯光与水泵的电线都有安全隐忧。除此，它们会成为蚊虫滋生的温床，也会导致人们受伤。”

另一方面，使用不符合安全规格建材所建造的设施，也会带来安全隐忧。

Lafarge Malaysia Bhd主席兼总执行长Mario Gross表示：“随着共用生活社区内的公共空间越来越普遍，我们必须确保这些空间的建造是使用合适的建材，从而确保这些空间的安全、耐用和可永续使用。”

他以走道和跑步道作为例子，并说明：“它们应该把防滑设计纳入考量，好让孩童和老人家可安全使用。此外，这些道上的砖块或地砖也不应该有缺陷。”

他续称：“Lafarge有一项名为Hydromedia的产品。它非常适用在跑步道、脚车道，甚至是儿童游乐场的步道上，因为该产品可让雨水渗透至地下，从而避免造成滑倒或积水的情况。目前，大马有很多公共公园都已经使用这款产品。

选电器品质至上

另一方面，调查结果显示，71%的受访者在选择家庭电器时，是以品质作为首要考量，远超另外两个选项，分别是具备基本功能的电器（18%）和高档电器（11%）。

Lee强调，一些我们以为是安全的家庭电器，可能会因为缺乏妥善安装或维护不周而变得危险，例如会导致人们触电的热水器。

他补充，导致家居发生火灾的原因，往往是电器安装不良或者电流超载所引起。

“因此，我们必须定期检查那些长期处于备用状态的电器，如电视、手机充电器、冰箱、神台灯及电脑路由器等。”

Lee也表示，在进行设计、选择材料和兴建房产的时候，就应该把日后的保养、修理和替换（maintenance, repairs and replacement，简称MRR）纳入考量。

“MRR不应该是在工程竣工后才被纳入考量。一个获奖且美丽、但没有把MRR纳入DNA的房产项目，肯定无法长久维持。很多实际案例都显示，一个日益‘衰老’的项目，久而久之就会变得不适合居住和失去价值。相反的，那些有将MRR纳入考量的项目，其未来维护成本更低，而且有利长期管理和维护。”

原文已刊登在2018年6月8日的EdgeProp.my周刊。按此阅读原文，或下载免费电子报。

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（编译：周颖珊）