成交价:RM103万(每平方尺RM506)

交易推手:来自Landbanc Property的Michelle Cheong(REN 18391,016-502 0868)

成交月份:2018年2月

卖点:
● 永久地契
● 建筑面积:2,063平方尺
● 3+1间睡房和3间浴室
● 含全屋家居、橱柜和窗帘
● 可取道Jalan Duta Kiara、Sprint Highway、Jalan Duta-Sungai Buloh Highway、Kerinchi Link和North South Expressway
● 步行可达Solaris Mont’Kiara

与Solaris Mont’Kiara一路之隔的La Grande Kiara是由Nikmat Kuasa Sdn Bhd所发展兴建的法式设计公寓。

该项目共有3栋大楼,其中两栋是20层高的Aramis Tower和Beaufort Tower,另一栋是只有12层高的Wedgewood Residence。

整个项目共有376间豪华公寓单位,单据面积从1,961平方尺至7,355平方尺。

根据Landbanc Property的Michelle Cheong指出,所售出的单位建筑面积有2,036平方尺,售价是超值的RM103万。目前,类似单位的市价介于RM125万至RM140万。

“买卖双方都是外国人。卖房在大马居住8年后准备回国,所以开始脱售手上大马资产。一开始时,卖房喊价RM123万,但事后逐步减价。这个单位曾有3个不同的买家想要购买,但因无法获得银行贷款而作罢。”

至于这位成功买得该单位的买家,是在卖家返国后才出价购得。

Cheong说,买家和家人在2017年迁移大马。买家准备和家人搬入这个单位居住。

“虽然买家的出价较卖家所希望的RM110万低,但他还是决定卖出,因为他已经离开大马,会到自己的国家了。”

根据EdgeProp.my的资料,在2012年首季至2017年末季期间,共有144个La Grande Kiara的单位易手,最高交易价为2017年第3季录得的每平方尺RM573。

另外,截至2018年3月31日,EdgeProp.my共有93个La Grande Kiara楼盘出售,平均叫价为每平方尺RM592。

同期也有69个单位楼盘出租,平均租金喊价为每月RM4,877,或每平方尺RM2.38,指标租金收益值为5.16%。

 

有意在Bukit Kiara置业?点此查询最新价格行情!
主编:房产经纪们,你是否也有难得的好交易想要分享?欢迎电邮至 editor@edgeprop.my
 

Click here for English version!

(编译:周颖珊)

 

SHARE
RELATED POSTS
  1. Hannah Yeoh: A 'significant' part of Bukit Kiara Federal Park gazetted as green lung
  2. 热盘行情:隆市Mont’Kiara的Seni Mont’Kiara公寓单位
  3. 热盘行情:隆市SENI Mont'Kiara 的公寓单位