热盘行情：隆市Jalan Galloway的Casa Residency服务式公寓

成交租金：RM4,000

交易推手：来自Huttons OneWorld Sdn Bhd的Meifen Low (REN 06451，012-653 0714)

成交月份：2018年3月

卖点：

● 永久地契
● 单位面积：1,060平方尺 
● 3房3厕
● 全装潢单位，可即刻入住
● 设施包括无边际泳池、儿童嬉水池、健身房、桑拿和会议室
● 毗邻州立华小和Hang Tuah单轨火车与轻快铁站，距离Pavillion KL仅1.5公里

在2012年完工的Casa Residency，毗邻由Jalan Imbi、Jalan Sultan Ismail与Jalan Raja Chulan组成的吉隆坡金三角，靠近各项便捷设施如学校、医院、办公楼、购物商场和旅游景点。

这栋27层楼高188个单位的服务式公寓，矗立在一英亩的永久地契土地上，单位面积介于535至1,066平方尺，公寓内的休闲设施包括泳池、健身房、桑拿和会议室等。

促成这宗交易的Huttons OneWorld经纪Meifen Low指出，Casa Residency租金合理、单位面积宽敞，且地点位于市中心，因此颇受租客青睐。

“两房和三房单位的租金，分别是RM2,600与RM4,000。Casa Residency的入住率相当高，主要因为这个公寓的卓越地理位置。”

她续称，这个单位的原任屋主是在2012年时买下有关单位，以赚取租金收入。

EdgeProp.my楼盘交易数据显示，在2012年1月至2018年4月期间，Casa Residency共录得19宗交易，平均成交价介于每平方尺RM957至RM1,076。

在同期的租金方面，每平方尺租金介于RM3.57至RM6.71，参考租金收益率是6.13%。

根据EdgeProp.my的13个楼盘资讯，Casa Residency单位目前要价每平方尺RM1,064.22至RM1,211.90，而每月租金要价介于RM2,500至RM4,400。

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（编译：黄忠晖）