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热盘行情:Shah Alam Kota Kemuning的Gamuda Business Suites办公室

成交价:RM683,000(每平方尺RM590

交易推手:来自Ping Properties的Eric Mok(PEA 1617,012-388 0356

成交月份:2018年2

卖点:
● 建筑面积: 1,157平方尺
● 已有租户
● 附送所有办公室家具
● 六楼单位
● 在2015年竣工的崭新单位

根据Ping Properties的见习房产经纪Eric Mok表示,这个办公室单位以低于市价的价格售出。

据他指出,Gamuda Business Suites的平均售价,介于每平方尺RM650至RM700,而这个单位则在每平方尺RM588售出,相等于低于市价约10.5%至19.4%间。

Mok表示:“买家很想要买下这个单位,因为他看好该单位可带来4%以上的投资回酬,而且已经有一个长期租户。另一方面,卖家也想要尽快出售,因为他急需现金来周转生意。”

他补充, 相同类型的单位,租金回酬率大约会介于2%至3%。

他也指出,在这里设立办公室的商家,大多是经营咨询、工程、物流和教育相关生意。

该办公室项目坐落在Gamuda Walk商场的楼上。该商场有多间连锁餐厅和咖啡厅,如Nandos、Coffee Bean and Tea Leaf和Rakuzen。

这个项目可取道多条高速公路抵达,如KESAS和NKVE。

根据EdgeProp.my在截至7月4日的楼盘,Gamuda Business Suites的平均叫价每平方尺RM686.50。

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(编译:周颖珊)

 

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